Vorige | Volgende

1e Brandenburgerweg 78 BILTHOVEN

Vraagprijs € 759.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

Wilt u ruimte, op loopafstand zijn van faciliteiten en de prachtige natuur rondom De Bilt en Bilthoven en een huis waar u de komende jaren niets aan hoeft te doen? Grijp nu uw kans! De 1e Brandenburgerweg 78 in gemeente De Bilt is een royale en in 2008 volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel herenhuis (1941) waar u zo in kunt. Landelijke details met moderne faciliteiten Deze ruime...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Wilt u ruimte, op loopafstand zijn van faciliteiten en de prachtige natuur rondom De Bilt en Bilthoven en een huis waar u de komende jaren niets aan hoeft te doen? Grijp nu uw kans! De 1e Brandenburgerweg 78 in gemeente De Bilt is een royale en in 2008 volledig gerenoveerde en uitgebouwde helft van dubbel herenhuis (1941) waar u zo in kunt.

Landelijke details met moderne faciliteiten

Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 270 m2 is sfeervol en licht, dat merkt u al bij binnenkomst. Het huis bevat mooie landelijke details, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en bevat moderne faciliteiten.
De woning is op professionele wijze gerenoveerd en uitgebouwd met oog voor detail, onder andere om meer ruimte te creëren op de begane grond en de eerste verdieping. Bijzonderheden:
• Een riante leefruimte op de benedenverdieping (circa 90 m2) met zithoek, woonkamer en eetkamer opgetrokken in landelijke stijl
• Een open keuken met massief granieten blad, Amerikaanse koelkast en heetwater-tap, naast alle gebruikelijke faciliteiten
• Op de benedenverdieping ook een mooie marmeren vloer met vloerverwarming, een ruime erker, twee openslaande deuren en een open haard, die uw woonkamer een luxe uitstraling geven
• 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een extra kamer (27 m2, 18 m2, 14 m2 en 13 m2)
• Twee grote dakkappellen die u de ruimte geven op de tweede verdieping
• Een grote zelfstandige ruimte met eigen voorzieningen, nu in gebruik als kantoor (25 m2) en garage (25 m2)
• Een prachtig afgewerkte buitenkeuken met luxe zithoek, waar u ook op koudere dagen kunt vertoeven

Uw omgeving
1e Brandenburgerweg ligt in de geliefde gemeente De Bilt, op loopafstand van supermarkten, scholen en andere faciliteiten. En wilt u even rust en ruimte, dan loopt u binnen enkele minuten ook zo de natuur in. De Universiteit van Utrecht is eveneens dichtbij en op nog geen half uur fietsen ligt het centrum van Utrecht. De 1e Brandenburgerweg ligt bovendien dicht bij de uitvalswegen A12 en A27.

De indeling

Begane grond
Via de entree en hal komt u in de gang en vervolgens via een deur in de royale woonkamer met open keuken. De ruime keuken heeft alle gebruikelijke faciliteiten. Daarnaast heeft de keuken een aparte heet water kraan en een Amerikaanse koelkast. Deze is verwerkt in een kastenwand aan de achterkant van de woning. De leefruimte bestaande uit een zithoek met erker, een woongedeelte met openslaande deuren en een eetgedeelte met openslaande deuren. Deze ruimte heeft mooie landelijke details, zoals een luxe marmeren vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
In de gang vindt u een toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Bij de ene slaapkamer is een grote kleedkamer getrokken (voorheen aparte slaapkamer). De andere biedt toegang tot een aparte kamer, nu ingericht als speelkamer. De slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxe afgewerkte badkamer met een dubbele douche.

Tweede verdieping
Neemt u de trap naar de tweede verdieping, dan vindt u door de grote dakkappellen nog 2 ruime slaapkamers en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kunt u eventueel ook kwijt in het bijgebouw.

Buiten
Riant perceel
Het huis is omgeven door een riant perceel met gras en groene beschutting aan de voorkant, speeltoestellen voor kinderen aan de zijkant en ruimte voor verschillende terrassen aan de achterkant. Bovendien vindt u hier een jacuzzi en kunt u hier heerlijk vertoeven in de prachtige, met bielzen afgewerkte buitenruimte. Hierin vindt u een riante buitenkeuken met Boretti-fornuis en zithoek. Door de terrasverwarmers en oprolbare windvangers kunt u ook op koudere dagen genieten van de buitenlucht.

Bijgebouw
Dit bijgebouw met eigen energie- en cv-voorziening is een prachtige bonus voor wie een extra ruimte zoekt voor werk, familie of andere bestemming. De ruimte is op dit moment ingericht als kantoor en garage met extra opbergmogelijkheden. De houten balken zijn zichtbaar en geven het een mooie ruimtelijke uitstraling.
Parkeren op eigen terrein
Uw auto kunt u aan de zijkant van het huis parkeren, te bereiken via de weg naar de zij-ingang van de naastgelegen RIVM. Hier is plek voor 2 auto's. Deze weg, met recht van overpad, leidt bovendien naar een poort naar het eigen terrein. Hierachter kunt u nog eens 2 auto's parkeren.

Meer over de indeling en de mooie details van deze prachtige en ruime woning vindt u op de plattegrond en de foto's.
Download nu onze brochure om alles nog even rustig te kunnen nalezen.

Met eigen ogen zien?
Wilt u deze buitenkans met eigen ogen zien hoe? Maak nu een afspraak!

Bouw
Soort woning: uitgebouwde eengezinswoning, herenhuis
Bouwjaar: 1941, volledig vernieuwd in 2008
Daktype: zadeldak, dakpannen
Oppervlakte en inhoud:
Totaal woonoppervlakte: 270 m2
Totaal perceeloppervlakte: circa 530 m2
Leefruimte begane grond: ongeveer 90 m2 (inclusief open keuken)
Slaapkamer achterzijde 1e: 12,56 + 14,95 (nu speelkamer)
Slaapkamer voorzijde 1e: 12,56 + 6 (nu kleedruimte)
Slaapkamer achterzijde 2e: 14,55
Slaapkamer voorzijde 2e: 13,76

Indeling woning:
Totaal aantal kamers: 5 (7)
Totaal aantal slaapkamers: 4 (6)
Aantal badkamers: 1
Voorzieningen badkamer: toilet, wastafel, douche

CV ketel uit 2008

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
901 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
F
Perceel
4628
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 12 x 10 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage mogelijk
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen