Vorige | Volgende

Adelboldstraat 38 UTRECHT

Huurprijs € 1.350 per maand

Omschrijving

Deze instapklare, gemoderniseerde jaren '30 woning met vier volwaardige slaapkamers staat in de opkomende Utrechtse wijk 'Zuilen'. De woning ligt in een kindvriendelijke knusse straat met veel starters en jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, met als pronkstuk de recent vernieuwde badkamer. De woning heeft vloer- en spouwmuurisolatie, overal dubbel glas en is met uitzondering...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze instapklare, gemoderniseerde jaren '30 woning met vier volwaardige slaapkamers staat in de opkomende Utrechtse wijk 'Zuilen'. De woning ligt in een kindvriendelijke knusse straat met veel starters en jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, met als pronkstuk de recent vernieuwde badkamer. De woning heeft vloer- en spouwmuurisolatie, overal dubbel glas en is met uitzondering van de hardhouten dakkapel volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat met gratis parkeerruimte voor de deur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving van de woning meerdere basisscholen en
speelveldjes/-pleintjes. Dit maakt de wijk populair bij jonge starters.

Op loopafstand van de Adelboldstraat ligt het Julianapark. Een prachtig park waar je in de zomer kunt barbecue├źn, een balletje kan trappen of een boekje lezen en waar je het hele jaar door heerlijk kunt hardlopen. Als je liever de fiets pakt, ben je binnen 5 minuten in Oud-Zuilen bij het prachtige slot en als je 15 minuten verder fietst ben je bij de Maarsseveense plassen.

In de directe omgeving van de Adelboldstraat vind je leuke restaurantjes, diverse cafetaria, een aantal afhaalrestaurants en de beste ijssalon van Utrecht.


Indeling:

Begane Grond:
Bij de entree tref je de meterkast aan. Een gedeeltelijk glazen deur biedt toegang tot de lichte, doorzon woonkamer. In de woonkamer is een open draaitrap naar de eerste verdieping. Achter de woonkamer bevindt zich de langwerpige keuken. De keuken is gedateerd maar werkt nog uitstekend. Door de ruime opzet is er veel werk- en kastruimte beschikbaar. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, 5-pits gastoestel en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de zonovergoten tuin met stenen berging. Achter de keuken vind je de compleet gerenoveerde badkamer. Begin 2017 is een ruime inloopdouche met regendouche gerealiseerd in deze praktische en moderne badkamer. Een leuk extraatje is de dimverlichting en de softclose toiletbril en softclose kastlades.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidwesten. De bramenstruik bloeit elke zomer volop en daar genieten ook de buren graag van mee. Het is in de tuin, door haar uitstekende ligging al vanaf vroeg in het seizoen aangenaam warm. Ook in de nazomer is het goed toeven in dit fijne tuintje. Je kunt nog tot laat in het seizoen buiten eten.

Berging:
Achterin de tuin staat een stenen berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je in de berging de CV ketel uit het jaar 2010. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschappen. Er zit een deur in de berging die uitkomt op de brandgang achter het huis. De stellages die in 2015 zijn geplaatst zijn ter overname.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een inbouwkast en ligt in de ochtend in de zon. Ga je liever met de ondergaande zon naar bed, dan kun je kiezen voor de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een grote inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping en een wandvullende, op maat gemaakte kast voor voldoende bergruimte (ter overname). Beide slaapkamers zijn in 2015 volledig gewit en er is nieuw laminaat in gelegd.

Tweede Verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop staat een extra wastafel met kast voor voldoende bergruimte. Op de overloop vind je ook een klein dakraam voor natuurlijk licht. Deze verdieping biedt ruimte aan twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is door zijn dakkapel ook een volwaardige slaapkamer en biedt extra bergruimte door de ingebouwde nis. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Vooral de kamer aan de
achterzijde geeft een mooi uitzicht op de zomerse avondzon.

EXTRA INFO:
- Niet geschikt voor woningdelers
- Geen huisdieren toegestaan
- De woning is gestoffeerd
- Roken niet toegestaan
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Aanvaarding per 29 september 2017

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 1350

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's