Vorige | Volgende

Bessemerlaan 62 UTRECHT

Vraagprijs € 439.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

U zou het comfort van een nieuwbouwwoning het liefste willen combineren met een authentiek jaren '30 huis? Dat is nu mogelijk in dit pareltje in Noord-West Utrecht. Een buitenkans in Elinkwijk, in het stadsdeel Zuilen. Een woning die onlangs door een aannemer compleet is gerenoveerd. Bij de renovatie is ruimte gelaten voor eigen inbreng; de keuken kiest u zelf, net als de kleur waarin u de houten...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

U zou het comfort van een nieuwbouwwoning het liefste willen combineren met een authentiek jaren '30 huis? Dat is nu mogelijk in dit pareltje in Noord-West Utrecht. Een buitenkans in Elinkwijk, in het stadsdeel Zuilen. Een woning die onlangs door een aannemer compleet is gerenoveerd. Bij de renovatie is ruimte gelaten voor eigen inbreng; de keuken kiest u zelf, net als de kleur waarin u de houten vloer laat beitsen. U wilt het met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak met de makelaar.

Omschrijving
Aan de Bessemerlaan, op loopafstand van het schitterende Julianapark, vindt u deze karakteristieke gezinswoning met voor- en achtertuin. De voor hedendaagse begrippen zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woning in deze zeer geliefde wijk heeft een bijzondere geschiedenis.

In de jaren '30 van de vorige eeuw liet de Demka, een staalfabriek in het Utrechtse Zuilen, een complete woonwijk bouwen voor haar arbeiders. Heel gebruikelijk in die tijd. Het fabriekspersoneel zou goed gedijen in de goedgbouwde, ruime woningen in een groene wijk en dat zou de productie zeker ten goede komen. Zuilen werd in 1954 van een zelfstandig dorp tot gezellige, Utrechtse stadswijk.
De Koninklijke Demka sloot in 1983 voorgoed. Een slag voor de werknemers, maar het verdwijnen van de vervuilende industrie was wel een verbetering van de wijk.
De middenwoning ligt opmerkelijk rustig en desondanks is de gezellige Amsterdamsestraatweg met de vele, gezellige speciaalzaken en bontgeschakeerde horeca op loopafstand. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt het overkapte winkelcentrum Rokade een ruime keuze, ondermeer met de aanwezigheid van twee supermarkten en gezellige buurtwinkels. Vlakbij de woning vindt u een gezondheidscentrum, en een leuke speeltuin.
Ook vlakbij zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportvelden en aansluiting met openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Als u de buitenzijde van deze woning bekijkt, valt direct op dat de voordeur, goten en kozijnen strak in de lak staan. Maar de echte verrassing vindt u achter de voordeur. Achter de retro buitengevel vindt u een volledig opnieuw opgebouwde woning.
Via de hal komt u in de ruime living, een doorzonkamer van 30 vierkante meter. De woning is onlangs volledig gerenoveerd. De muren zijn voorzien van een nieuwe stuclaag, de plafonds en de balkenlaag daarboven zijn vernieuwd. De nieuwe, houten vloerdelen zijn bedekt met plastic zodat de nieuwe eigenaar zelf een keuze kan maken uit de vele tinten vloerbeits.
Het plafond in de woonkamer is voorzien van een klassieke rand.

De ruimte waar de open keuken moet komen bevindt zich in de aanbouw aan de zijde van de achtertuin. De aansluitingen voor water, afvoer en elektra bevinden zich aan de binnenmuur. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de gasgestookte cv-ketel. Keuken en bijkeuken zijn voorzien van hardstenen plavuizen.
Onder de trap naar de verdieping vindt u een diepe kast.
Alle deuren zijn nieuw; paneeldeuren die wat het uiterlijk betreft niet van het origineel zijn te onderscheiden.
Het toilet beneden met onderhoudsvrije, stenen vloer is bereikbaar via de hal. Alle elektra in de woning is nieuw aangelegd en dat is goed te zien in de meterkast, naast de voordeur.

Verdieping
De trap naar de verdieping is voorzien van spiksplinternieuwe vloerbedekking. Drie deuren komen uit op de overloop boven. Een deur biedt toegang naar de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met vrij uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat.
De badkamer is voorzien van hangend toilet, ruime inloopdouche en wastafel met spiegel met touchscreen verlichting. Ook de verdieping is volledig nieuw opgebouwd. Elektra, water, stucwerk en laminaat zijn nieuw.

Zolderetage
De zolderetage bereikt u via de nieuwe, open, houten trap. Op de overloop komt het daglicht binnen via een steekraam aan de straatzijde. De ruime slaapkamer op zolder is zeer licht dankzij grote raampartijen. Op de vloer ligt nieuw laminaat.

Buitenruimte
De buitenruimte achter de woning is volledig betegeld. De fietsenschuur, die ook via de met hek afgesloten steeg is te bereiken, heeft een vloeroppervlak van ongeveer 7 vierkante meter en is voorzien van stroom. Ook de hemelwaterafvoer aan de buitenzijde is volledig vernieuwd.

Isolatie
De woning is rondom voorzien van dubbel glas. Het dak van de zolder is volledig geïsoleerd. Het platte dak van de uitbouw beneden is volledig vernieuwd en voorzien van een isolatielaag. De cv-ketel met verwarmingsinstallatie is dit jaar geplaatst.

Brandalarm
De brandmelders op de drie etages van deze woning zijn met elkaar verbonden uit oogpunt van veiligheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
351 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZUILEN
Sectie
C
Perceel
4079
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 3 x 11 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden