Vorige | Volgende
Verkocht

Dr. L.J. Rogierstraat 34 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Dennis Perrenet
Tel: 06-40587245
Email: dennis@domvast.nl

Omschrijving

Houtwijk. Wil je bosrijk wonen in de stad? Deze 5-kamer tusseneengezinswoning gelegen in een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan het park biedt dat. Het lijkt net alsof je aan de bosrand woont door de flinke boomopstand. Achter de woning slingert door het park een wandelpad met bruggetjes. Vanzelfsprekend heb je hierdoor wel last van de vogelgeluiden die bij zo'n bosgebied horen. De...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Houtwijk. Wil je bosrijk wonen in de stad? Deze 5-kamer tusseneengezinswoning gelegen in een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan het park biedt dat. Het lijkt net alsof je aan de bosrand woont door de flinke boomopstand. Achter de woning slingert door het park een wandelpad met bruggetjes. Vanzelfsprekend heb je hierdoor wel last van de vogelgeluiden die bij zo'n bosgebied horen. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten.

De woning is centraal gelegen in de wijk Houtwijk, op korte fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Houtwijk aan de Hildo Kroplaan met o.a. een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen en zelfs een toko. Het wijkpark Bokkefort ligt aan het eind van de straat, ook zijn er diverse basisscholen in de nabijheid, evenals een busstation (bus 35 en 36) en diverse uitvalswegen o.a. naar het centrum, het Westland en naar de snelweg. Recreatiegebied Madestein is op wandel/fietsafstand, evenals het strand van Kijkduin.

Indeling: entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Woonkamer met trapkast en met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met thans een eenvoudig keukenblok. De royaal bemeten keuken is zowel via de hal als via de woonkamer toegankelijk. Creƫren van een (half)open keuken is uiteraard mogelijk.
Eerste verdieping: overloop met ruime bergkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten, twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: zolder met veel bergruimte en opstelplaats c.v.-ketel. Ruime zolderkamer aan de voorzijde met Veluxraam. Vliering (middels luik bereikbaar) met stahoogte tot aan de nok (niet beloopbaar).
Zonnige tuin op het Zuidwesten met stenen berging en achterom.

De woning dient gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
- mooie ligging met de tuin op het zuidwesten en grenzend aan het park
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- nabij winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Avanta (2010)
- achtertuin met stenen berging en achterom
- woonoppervlakte ca. 119 m2
- perceeloppervlakte ca. 108 m2
- bouwjaar 1982
- energielabel C
- eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- openbaar vervoer: bus 35, 36, N3 en tram 2 & 4
- badplaats Kijkduin op slechts 10 minuten fietsen gelegen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
M
Perceel
4835
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 4.32 x 9.60 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's