Vorige | Volgende

Herenstraat 71 -71 A Werkhoven

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte voorzien van 7 kamers en een ruim dakterras! Een combinatie van wonen en werken in een landelijke omgeving. In het fraaie Werkhoven mogen wij u aanbieden deze charmante woning uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Het geheel is gelegen aan de voorname Herenstraat te Werkhoven temidden van fraaie soortgelijke (half)vrijstaande woningen met name uit dezelfde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte voorzien van 7 kamers en een ruim dakterras!

Een combinatie van wonen en werken in een landelijke omgeving. In het fraaie Werkhoven mogen wij u aanbieden deze charmante woning uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Het geheel is gelegen aan de voorname Herenstraat te Werkhoven temidden van fraaie soortgelijke (half)vrijstaande woningen met name uit dezelfde bouwperiode en is aan de achterzijde grenzend aan de Achterrijn met fraai uitzicht over landerijen en boomgaarden.

De indeling is als volgt.

Woonhuis: Voortuin, entree, hal, voorzijkamer, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, keuken met toegang tot kelder. Vanuit de keuken bereikt men zowel de woonkamer als een tweede halletje welk weer toegang biedt tot de bijkeuken alsmede de slaapkamer (voorheen Kantoor) met bergkast met c.v.-ketel, een doucheruimte en een kastenwand . Vanuit de tweede hal is een afgesloten binnenplaats bereikbaar, met een trap naar het balkon alsmede toegang naar de beknopte achtertuin en de gang naar voorzijde en de bedrijfsruimte . Via de achtertuin is een loods en bedrijfsruimte bereikbaar alsmede een eenvoudige steiger welke grenst aan de het water van de Achterrijn.

Eerste etage:, ruime overloop met een vliezotrap naar de zolder, royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers, eenvoudig weer terug te brengen), een beknopte badkamer met wastafel en zitbad, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één toegang biedt tot het dakterras. Dit royale dakterras is deels overkapt en biedt een fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen. Via een klein trappenhuis bereikt men ook weer de binnenplaats op de begane grond.

Bedrijfsruimte: oprit, segmentdeur welke toegang biedt tot de bedrijfsruimte welke bestaat uit een werkplaats met toegang tot kleine opslagruimte achterin en een trap naar de eerste verdieping met daaronder een toiletruimte tevens is via dubbele deuren de tuin en loods bereikbaar. op de verdieping is een nooddeur aanwezig naar het balkon.
In deze ruimtes heeft in het verleden een machinale houtbewerking bedrijf gezeten, echter zijn er tal van andere bedrijfsmogelijkheden.

Bijzonderheden:

- unieke kans om wonen en werken te combineren
- bouwjaar 1925
- woonoppervlak 139 m2
- ruime loods met mogelijkheden
- gelegen aan het water
- 1 grote slaapkamer valt goed te realiseren naar 2 slaapkamers
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
339 m²
Bruto inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
422 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Werkhoven
Sectie
A
Perceel
1764
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Werkhoven
Sectie
A
Perceel
1763
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 3 x 10.50 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden