Hermannus Elconiusstraat 64 Utrecht

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers en een tuin in het gezellige Zuilen!

Op loopafstand van diverse winkels op de Amsterdamsestraatweg zoals een lunchroom, slagerij, bakkerij, drogist en supermarkt. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en niet te vergeten het mooie Julianapark waar u heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Het centrum van Utrecht en Maarssen ligt op 15 minuten fietsen. Station Zuilen ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

begane grond: entree, hal, toilet. Toegang tot de woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer met een oppervlak van 28 m2 is goed in te delen als eet en woongedeelte en heeft openslaande deuren richting de tuin. Achterin de woonkamer een doorloop naar de keuken welke uitkijkt op de tuin. De half open nette keuken geplaatst in 2016 beschikt over een inbouw koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken tevens toegang tot de tuin middels een enkele deur. Na de keuken toegang tot de bijkeuken. Een handige ruimte voor extra keukenspullen en om de wasmachine te plaatsen. De CV ketel bevindt zich ook in de bijkeuken.

Tuin: verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten, deels voorzien van stenen en deels met gras. In de zomer komen de appel/vijgen en druivenbomen tot bloei waar heerlijke vruchten van geplukt kunnen worden. Achterin de tuin treft u een klein schuurtje voor de tuinspullen.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en slaap/werkkamer aan de achterzijde, beide voorzien van berging. Ruime badkamer met vrijstaand frans bad op pootjes, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: met de vaste trap komt u bij de 2e verdieping uit waar de 3e slaapkamer is gecreëerd. De ruimte beschikt over een dakraam en voldoende licht.

Bijzonderheden:

- Goede ligging in rustig straatje, nabij winkels, Julianapark, OV en uitvalswegen
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Cv ketel merk Vaillant 2004
- In 2016 is de keuken geheel vernieuwd plus bedrading
- In 2017 is de woning van buiten geschilderd
- Aanvaarding in overleg