Vorige | Volgende
Onder bod

Johannes Uitenbogaertstraat 49 UTRECHT

Deze woning is onder bod
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Simone Noordergraaf- Kramer
Tel: 06-42991912
Email: simone@domvast.nl

Omschrijving

In een rustige straat in de levendige wijk Zuilen bevindt zich deze royale 6 kamer tussenwoning met 4 slaapkamers. De eigenaren wonen al 53 jaar met veel plezier in de woning, waardoor de woning logischerwijs enigszins gemoderniseerd dient te worden, maar desondanks wel redelijk onderhouden is. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In een rustige straat in de levendige wijk Zuilen bevindt zich deze royale 6 kamer tussenwoning met 4 slaapkamers. De eigenaren wonen al 53 jaar met veel plezier in de woning, waardoor de woning logischerwijs enigszins gemoderniseerd dient te worden, maar desondanks wel redelijk onderhouden is.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade ,het Julianapark en station Zuilen. De gezellige binnenstad en Utrecht CS zijn op 15 minuten fietsafstand te bereiken. De ligging zorgt tevens voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle.

Kortom een woning, die door de locatie en ruimte veel potentie heeft!

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast en separaat toilet, keuken met toegangsdeur naar de tuin. Woonkamer en suite met schuifdeuren waarin mooie glas en lood details zijn verwerkt . De tuin wordt momenteel grotendeels in beslag genomen door een schuur van ca. 33m2, welke voorheen diende als opslagruimte voor winkelbedrijvigheid. De schuur is voorzien van een afsluitbare achterdeur welke uitkomt op een gezamenlijke steeg welke is afgesloten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon, welke in 2015 compleet vernieuwd is. De badkamer, welke is gemoderniseerd in 2016, is ingericht met een inloopdouche, een enkele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een ruime voorzolder voor opslag en toegang tot de vliering.

Tuin:
De tuin wordt grotendeels in beslag genomen door een schuur van 30m2, welke voorheen diende als opslagruimte voor winkelbedrijvigheid.

Bijzonderheden:
- De woning wordt centraal verwarmd door een moederhaard
- Grotendeels dubbelglas( glas en lood ramen buiten van extra dik voorzetglas)
- Kozijnen grotendeels vervangen door kunststof kozijnen in 2011
- Balkon in 2015 compleet vernieuwd
- Voorzijde woning is voorzien van elektrisch zonnescherm
- Voordeur is voorzien van meerpuntssluiting
- Deuren en ramen zijn voorzien van dievenklauwen
- Afsluitbare raamboompjes voor de openslaande ramen
- Dakisolatie aangebracht onder de schuine kap van de zolder
- Voordeur vervangen door kunststof delen in 2014
- Woonoppervlakte 106m2
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
361 m³
Perceeloppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZUILEN
Sectie
C
Perceel
1559
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.94 x 7.50 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen