Vorige | Volgende
Verkocht

Laurens Reaalstraat 13 Bis UTRECHT, Lombok-West

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Hedwig Pique
Email: hedwig@domvast.nl

Omschrijving

In één van de meest gewilde delen van de wijk Lombok, op de hoek van de Laurens Reaalstraat en de van Bosschstraat bevindt zich deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en nette 3-kamer bovenwoning (voormalig 4) van ca. 88m2. Vanwege de hoekligging is er zeer veel lichtinval. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een recent compleet vernieuwde tweede verdieping met een luxe badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Wijk
Lombok-West
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In één van de meest gewilde delen van de wijk Lombok, op de hoek van de Laurens Reaalstraat en de van Bosschstraat bevindt zich deze zeer goed onderhouden, sfeervolle en nette 3-kamer bovenwoning (voormalig 4) van ca. 88m2. Vanwege de hoekligging is er zeer veel lichtinval. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een recent compleet vernieuwde tweede verdieping met een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkeltjes, supermarkten en tal van restaurants met leuke terrassen zoals het hippe Koffie&Ik en Café Lombok. De levendige en gezellige Kanaalstraat bevindt zich op loopafstand. In de wijk zijn bovendien het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger, het Bankaplein en de kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster te vinden.

Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op 5 minuten fiets- en loopafstand gelegen en parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast en trapopgang naar woonverdieping.

Eerste verdieping:
De heerlijke woonkamer (circa 5,40 x 4,20) is gelegen op een hoek, op het zuiden, en voorzien van grote ramen die voor een enorme hoeveelheid daglicht zorgen. De houten eiken vloer, authentieke paneeldeuren, het hoge plafond (ca. 3.00m) en de openslaande deuren naar het balkon maken het geheel compleet. Tevens is er in de woonkamer nog de aansluiting voor de kachel. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig zicht over de detailrijke vooroorlogse gevels. Een extra werkkamer op deze verdieping werd bij de keuken getrokken waardoor er nu een heerlijke leefkeuken van ruim 16 m2 (circa 5,60 x 2,90) is ontstaan.

De keuken is voorzien van een luxe 5-pits gasfornuis met grote elektrische oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Een heerlijke ruimte om te genieten met familie en vrienden.
Uiteraard is het mogelijk om de oude situatie eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een wand waardoor er een extra kamer ontstaat. De deur naar deze voormalige werkkamer is nog steeds aanwezig.

Vanuit de hal is er toegang tot het toilet dat recent is vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping :
Ruime overloop met extra kastruimte, opstelplaats cv-combiketel, tweede toilet en een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Toegang tot de ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) (circa 4,25 x 5,20) met dakkapel is een extra groot Velux dakvenster en een dakraam gerealiseerd zodat deze grote ruimte eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers. De dakconstructie met de houten balken is hier in het zicht gebleven waardoor ook deze ruimte erg sfeervol is.

De liefhebbers van mooie badkamers zijn hier precies op de juiste plek. In 2012 is de gehele badkamer (circa 2,0 x 2,4) vernieuwd en uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en is voorzien van een ligbad, originele jaren '30 wastafel en een inloopdouche met exact boven de douche een groot dakvenster. Douchen onder de sterrenhemel of onder de stralende zon is hier dan ook iedere dag mogelijk.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden, voormalig 4 kamer woning;
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2004);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Woonverdieping voorzien van kunststofkozijnen;
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie
- Dak vernieuwd in 2012;
- VVE ingeschreven Kvk; geen servicekosten;
- Glasvezelaansluiting aanwezig voor supersnel internet;
- Oplevering in overleg

Wij laten de woning graag aan je zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 18 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 13 uur. Een brochure van deze woning kun je downloaden op onze site.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
267 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
8457
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's