Vorige | Volgende

Lelystraat 10 MAARSSEN

Vraagprijs € 447.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

Als u een goed onderhouden eengezinswoning zoekt in een groene en gezellige buurt moet u zeker een afspraak maken om binnen te kijken bij de woning aan de Lelystraat 10 te Maarssen. Hier gaat dorpse gezelligheid hand in hand met de voordelen van het wonen in de directe nabijheid van de stad Utrecht. De indeling Deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning is met garage en achterliggende keuken...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Als u een goed onderhouden eengezinswoning zoekt in een groene en gezellige buurt moet u zeker een afspraak maken om binnen te kijken bij de woning aan de Lelystraat 10 te Maarssen. Hier gaat dorpse gezelligheid hand in hand met de voordelen van het wonen in de directe nabijheid van de stad Utrecht.

De indeling
Deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning is met garage en achterliggende keuken geschakeld aan de naastgelegen twee-onder-een-kapwoning.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal die voorzien is van lichte plavuizen en een ruime garderobekast. De hal biedt toegang tot het toilet, de garage en de verrassend royaal uitgebouwde woonkamer. De ruime zithoek aan de straatkant biedt veel privacy en staat in open verbinding met de eethoek in de lichte serre met openslaande deuren.
Die uitbouw grenst aan de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en extra bergruimte in de trapkast.
Vanuit de woonkeuken en via de serre is de strak aangelegde tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, wastafel en toilet, en grenst aan de ouderslaapkamer aan de straatzijde. Deze slaapkamer profiteert volop van het daglicht dankzij de ruim bemeten raampartij.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer met zonnig balkon.
De kleinere slaapkamer aan de tuinzijde is ingericht als strijkkamer met walk-in closet.

Zolderetage
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage met opvallend veel bergruimte onder het schuine dak. Behalve een grote hobby- of logeerkamer met wastafel is er op deze verdieping een bescheiden studeerkamer.

Buiten garage
De garage biedt plaats aan een personenauto en is vanuit de woning bereikbaar via de hal. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en koel- vriesapparatuur. Een lichtkoepel in het platte dak zorgt voor toevoer van daglicht. Aan de oprit is de garage toegankelijk door middel van een kanteldeur.

Voor- en achtertuin
De woning is gebouwd op een riant perceel in een rustige woonstraat met veel extra parkeervakken. In de aangelegde voortuin staat een fontein.
De onderhoudsarme achtertuin is bereikbaar via de woning, maar ook via de smeedijzeren toegangspoort aan de steeg die extra privacy waarborgt.
In de achtertuin vindt u het zonneterras, een beschut terras en de jacuzzi.

Fietsenschuur
De schuur in de achtertuin vormt een veilige bergruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en een werkbank.

Voorzieningen
In de directe nabijheid bevinden zich scholen voor lager en voortgezet onderwijs. Buurtwinkelcentrum de Plesmanpromenade is compact en compleet. Winkelcentrum Bisonspoor met ruim 90 winkels, horeca en gratis parkeren ligt op 10 autominuten.

Bereikbaarheid
De oprit naar de A2 is maar enkele autominuten verwijderd van deze prettige woning. De fietsvriendelijke wijk is ruim voorzien van veelal vrij liggende fietsstroken. Er zijn goede bus- en treinverbindingen. Station Maarssen ligt aan de spoorlijn tussen Amsterdam en Utrecht.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
591 m³
Perceeloppervlakte
216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
MAARSSEVEEN
Sectie
A
Perceel
3321
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.40 x 9.38 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's