Vorige | Volgende
Verkocht

Nicolaas Ruychaverstraat 76 B UTRECHT

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

In de gezellige wijk "Zuilen" bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning aan met 3 slaapkamers en een dakterras gelegen op het Zuidoosten! Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade waar alle winkels voor een kleine boodschap te vinden zijn zoals een supermarkt, bakker, slager en drogisterijen. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand met straten vol...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de gezellige wijk "Zuilen" bieden wij u deze goed onderhouden hoekwoning aan met 3 slaapkamers en een dakterras gelegen op het Zuidoosten!

Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade waar alle winkels voor een kleine boodschap te vinden zijn zoals een supermarkt, bakker, slager en drogisterijen. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand met straten vol winkels, restaurants en o.a. ook het treinstation. Voor een wandeling bereik je na ca. 10 min lopen het Julianapark waar 's zomers veel activiteiten georganiseerd worden. De Vecht over en vele sportvelden, groenvoorzieningen en sportscholen zijn bereikt.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met verderop speeltuin "de Watergeus" waar heerlijk gespeeld kan worden. De bushalte ligt om de hoek en voor de deur kun je gratis parkeren.

Indeling

Begane grond: entree, garderobe, toilet. Toegang tot de woon/-eetkamer, voorzien van een nette eiken houten Lamelparketvloer met open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Achterin de woonkamer staat de bank met een openhaard waar een gezellige zithoek gecreëerd is. Wat opvalt zijn de balken op het plafond, wat zorgt voor een authentieke look en geeft hierdoor een ruimtelijke uitstraling. De half open keuken beschikt over voldoende keukenkastjes, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron en vrijstaande koelkast. De badkamer welke tevens te bereiken is via de tweede voordeur en een gang zou gerealiseerd kunnen worden als praktijkruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, radiator, douche en wastafel. De gang wordt nu gebruikt als berging waar ook de wasmachine staat.

Eerste verdieping: overloop, kleine bergruimte, twee slaapkamers. Eén voorzien van een royaal dakterras met uitkijk op de straat. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 31 m2 en ligt op het Zuidoosten.

Tweede verdieping: derde slaapkamer met dakkapel (2016) en wastafel.

Bijzonderheden:

- Royaal en zonnig dakterras
- Zonnepanelen op het dak
- Cv ketel merk Vaillant Bouwjaar 2005
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 107 m2
- Dakkapel geplaatst in 2016
- Bouwjaar 1926
- Mogelijkheid tot realiseren praktijk met eigen voordeur en entree
- Aanvaarding in overleg



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
388 m³
Perceeloppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZUILEN
Sectie
C
Perceel
3449
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden