Vorige | Volgende
Verkocht

Staalstraat 67 - 69 UTRECHT

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Hedwig Pique
Email: hedwig@domvast.nl

Omschrijving

Unieke kans: nu te koop 7 studio's in een prachtig pand op een toplocatie in Utrecht! Op een prachtige locatie in de populaire wijk Wittevrouwen bieden wij u dit goed onderhouden hoekpand uit het begin van de vorige eeuw aan. De woning bestaat uit een benedenwoning met 2 studio's en een bovenwoning voorzien van 5 studio's, met een gedeelde keuken en gedeelde badkamer en toilet. De woning is de...

Kenmerken

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1860
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Unieke kans: nu te koop 7 studio's in een prachtig pand op een toplocatie in Utrecht!

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Wittevrouwen bieden wij u dit goed onderhouden hoekpand uit het begin van de vorige eeuw aan. De woning bestaat uit een benedenwoning met 2 studio's en een bovenwoning voorzien van 5 studio's, met een gedeelde keuken en gedeelde badkamer en toilet. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en beschikt over een tuin en een balkon.

Wittevrouwen staat bekend als zeer sfeervol en ligt vlakbij het fraaie en gewilde Griftpark. De woning ligt nabij de gezellige Biltstraat met vele restaurants en vlakbij de Nachtegaalstraat met vele eet-, woon-en kledingwinkels, op 15 minuten lopen van het centrum en 10 minuten fietsen van het Centraal Station en station Overvecht. Tevens vlakbij uitvalswegen A2, A12/A27. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, de supermarkt bevindt zich om de hoek. Ook de Uithof is heel goed en snel bereikbaar met zowel de fiets als de bus.

Indeling
Staalstraat 67 (benedenwoning)
BG, entree, hal, meterkast, toegang tot de studio's

Studio 1: ca. 27m2
Ruime lichte studio op de begane grond aan de voorzijde van het pand. De studio is voorzien van een keurige houten vloer en een balkenplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de gedeelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gedeelde keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch kookplaat en biedt toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en cv ketel.

Studio 2 : ca. 25m2
Deze studio is vanuit de hal toegankelijk en bestaat uit 2 kamers. De woon-/ eetkamer (ca. 11m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de gedeelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gedeelde keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch kookplaat en biedt toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en cv ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer (ca. 14m2) gelegen aan de tuin. De kamer is voorzien van een keurige houten vloer en grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt.

Staalstraat 69 (bovenwoning)
Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping
Overloop, gemeenschappelijke ruime badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet, toegang tot de nette keuken voorzien van een keurige laminaatvloer en een keukenblok met wastafel en een 4 pits elektrisch kookplaat. Opstelplaats voor de wasmachine en CV (bouwjaar 2016) vanuit de keuken toegang tot het gemeenschappelijk balkon.

Studio 3. ca. 24m2
Lichte studio aan de voorzijde van het pand voorzien van een laminaatvloer en twee grote ramen.
Op de gang bevindt zich de gemeenschappelijke ruime badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet, toegang tot de nette keuken voorzien van een keurige laminaat vloer en een keukenblok met wastafel en een 4 pits elektrisch kookplaat. Opstelplaats voor de wasmachine en CV ketel (bouwjaar 2013) vanuit de keuken toegang tot het gemeenschappelijk balkon.

studio 4: ca. 20m2 + balkon ca. 9m2
Ruime studio aan de achterzijde van het pand voorzien van een houten vloer en toegang tot het balkon. Op de gang bevindt zich de gemeenschappelijke ruime badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet, toegang tot de nette keuken voorzien van een keurige laminaatvloer en een keukenblok met wastafel en een 4 pits elektrisch kookplaat. Opstelplaats voor de wasmachine en CV ketel vanuit de keuken toegang tot het gemeenschappelijk balkon.

Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
overloop, toegang tot de studio's

Studio 5: ca. 27m2
Ruime en lichte studio aan de voorzijde van het pand voorzien van een keurige laminaatvloer, een eigen keukenblok , een eigen douchecabine en een gedeeld toilet op de eerste verdieping. Door de hoekligging en de dakkappellen een erg lichte studio. De nette keuken voorzien van een wastafel en 4 pits elektrisch kookplaat. De wasmachine en balkon op de eerste verdieping zijn tevens voor gemeenschappelijke gebruik. Onder de trap bevindt zich een handige inbouwkast.

Studio 6: ca. 29m2
Deze 2-kamerstudio bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is voorzien van een aparte slaapkamer met een eigen douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en een eigen keukenblok voorzien van een 4 pits elektrisch kookplaat, afzuigkap en een wastafel. Vanwege de hoekligging is de studio voorzien van 2 ramen wat voor veel lichtinval zorgt. De wasmachine en balkon op de eerste verdieping zijn tevens voor gemeenschappelijke gebruik. Onder de trap bevindt zich een handige inbouwkast.

Studio 7: ca 16m2
Deze lichte studio bevindt zich op de bovenste verdieping en is voorzien van een eigen keukenblok. De keuken is voorzien van een 2 pits kookplaat en een ingebouwd koelkastje met vriesvak. De studio is voorzien van een groot Velux dakraam. De gedeelde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien een douche en wastafel. De wasmachine en balkon op de eerste verdieping zijn tevens voor gemeenschappelijke gebruik.

Kortom, bent u op zoek naar een uniek beleggingsobject in de oude binnenstad van Utrecht? Zoek dan niet verder…
Tijdens een persoonlijke bezichtiging zullen wij dan ook meer toelichten over alle mogelijkheden.

Op aanvraag beschikbaar:
- NEN-2580 meetrapport

Bijzonderheden:
- woning bestaat uit 2 kadastrale nummers;
- deze studio's maken deel uit van een woonvereniging (het pand is eigendom van de leden tezamen) de 7 studio's worden in 1 verkoop verkocht zonder woonvereniging;
- Netto huuropbrengst € 51.900,- per jaar
- verwarming middels CV-combiketel 2013 / 2016;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- De woning wordt leeg, vrij van huurders opgeleverd;
- Aanvaarding in overleg!

Interesse in de woning? Bel ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
735 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
A1
Perceel
5947
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
A2
Perceel
5947
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 3.09 x 5.45 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's