Vorige | Volgende

Standerdmolen 5 VIANEN

Vraagprijs € 549.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

Een perfect onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en fietsenberging in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een nette voortuin en een aangelegde, diepe achtertuin met beschut terras, verhoogde vijver en een aantal goed onderhouden bomen die de tuin een landelijk aanzien geven. De semi-vrijstaande woning is voorzien van een anti-inbraakalarm. De verkeersluwe Standerdmolen grenst...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een perfect onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en fietsenberging in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een nette voortuin en een aangelegde, diepe achtertuin met beschut terras, verhoogde vijver en een aantal goed onderhouden bomen die de tuin een landelijk aanzien geven. De semi-vrijstaande woning is voorzien van een anti-inbraakalarm.

De verkeersluwe Standerdmolen grenst aan een groen en wijds opgezet park met speelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ursulinenhof. De rustige woonwijk bevindt zich op een paar autominuten vanaf de snelweg A27 en A2; hier combineert u ruim wonen met perfecte bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal treft u de ruime, open trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar het moderne toilet en de ruime living. De begane grond van deze turn-key woning is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. De ruime living heeft onder meer een eigentijdse gashaard, shutters en onlangs gestucte wanden. Boven de eethoek in de open keuken is een lichtkoepel geplaatst, voorzien van eigentijds zonnescherm. Via de complete keuken met hardstenen aanrechtblad komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droogtrommel en koelvriesapparatuur en ruime inbouwkast. De garage met hobbyruimte is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de walk-in closet. De ruime ouderslaapkamer en een iets kleinere slaapkamer bevinden zich aan de straatkant. De derde slaapkamer, de inloopkast en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Zolderetage
Drie flinke ramen zorgen voor voldoende daglicht op de ruime zolderetage die goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer, studio of atelier in huis.

Bijzonderheden
De woning is met oog voor detail aangepast aan de liefhebber van comfortabel wonen.
• In de badkamer treft u een jacuzzi, een aparte douchecabine, het tweede toilet en twee wastafels. Achter de spiegels in de badkamer is kastruimte gecreëerd. Voor het wasgoed is een stortkoker aangelegd die uitkomt in de onderliggende bijkeuken.
• De verdieping en de zolderetage zijn voorzien van airconditioning.

Buitenruimte
De woning staat op een riant perceel en is aan drie zijden vrijstaand. De verharde oprit biedt toegang tot de garage en de aparte fietsenberging.
Voor optimale privacy is de achtertuin uitsluitend bereikbaar via een smeedijzeren hekwerk dat is geplaatst tussen de fietsenschuur en de garage van de buren.
De voortuin is van het trottoir gescheiden met een taxushaag. De tuin is symetrisch ingericht met buxushagen en een grindpad langs de voorgevel. De ramen aan de straatkant zijn voorzien van buitenzonwering.
De diepe achtertuin is omgeven door een goed onderhouden taxushaag die tevens dient als windvang zodat u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen.


Rijke historie
De historische binnenstad van Vianen heeft 181 rijksmonumenten. Het lieflijke stadje in het hart van Nederland kente vele traditierijke evenementen. Voorbeeld hiervan zijn de Paardendagen (sinds 1271), de Nationale Sleepbootdagen, de Oldtimerdag en de Highland Games.

Rivierenlandschap
Wie graag wandelt en fietst voelt zich in Vianen als een vis in het water. Het landschap is bijzonder afwisselend. Het oerhollandse rivierenlandschap met water, dijken en uiterwaarden langs de Lek. De gevarieerde natuur in de polder Vijfheerenlanden en het veenlandschap in de Alblasserwaard; ze hebben elk hun eigen, unieke landschappelijke waarde. Met de kernkwaliteiten historie, water en groen biedt Vianen een oase van rust en ruimte binnen de randstedelijke provincie.

Met eigen ogen zien?
Wilt u deze buitenkans met eigen ogen zien? Maak dan nu een afspraak met ons!





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
333 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1998

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
D
Perceel
1075
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, oost, 8.53 x 13.50 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen