Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Valklaan 13 MAARTENSDIJK

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

Omschrijving In een rustige, ruim opgezette woonstraat in het landelijk gelegen Maartensdijk vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met rondom veel privacy. Deze verrassend lichte woning ligt vlakbij winkelcentrum Maertensplein. Daar kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen goed slagen en vindt u ook een Jumbo-supermarkt en een apotheek. In de directe nabijheid vindt u het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Omschrijving
In een rustige, ruim opgezette woonstraat in het landelijk gelegen Maartensdijk vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met rondom veel privacy. Deze verrassend lichte woning ligt vlakbij winkelcentrum Maertensplein. Daar kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen goed slagen en vindt u ook een Jumbo-supermarkt en een apotheek. In de directe nabijheid vindt u het activiteitencentrum met sporthal De Vierstee en Dijckstate, een dienstencentrum voor senioren. In Maartensdijk bevinden zich drie basisscholen en een VMBO-school die is gespecialiseerd in land- en tuinbouw. Maartensdijk is een van de zes dorpen die samen de gemeente De Bilt vormen. Hoewel het dorp in de directe nabijheid van Utrecht en Hilversum ligt, is de dorpskern omgeven door landerijen en zeer afwisselend natuurschoon. U woont bijzonder rustig en toch centraal binnen de Randstad.

Indeling
De voordeur, die op een bordes ligt, bereikt u via een hardstenen natuursteenpad. Op de begane grond vindt u direct links van de voordeur een ruime slaapkamer die ook dienst kan doen als werkkamer of kantoor aan huis. Het toilet is ruim en zeer praktisch ingedeeld met marmeren vloer.
De living is via twee deuren te bereiken; aan de zijde van de open keuken en aan de straatkant. De zeer ruime woonkamer baadt in licht dankzij raampartijen in drie wanden.De glazen pui heeft ramen tot straatniveau waarop de zorgvuldig aangelegde tuin naadloos aansluit. De tuin is bereikbaar via de openslaande deur in de open keuken.
De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich nog een granieten aanrechtblad met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine, droogtrommel en diepvries. Ook vensterbanken en drempels in de woning zijn gemaakt van duurzaam en onderhoudsvrij natuursteen.

Verdieping
De open, lichte, marmeren traptreden naar de verdieping zijn ambachtelijk voorzien van ingelegde, donker gekleurde stenen rondjes. Datzelfde materiaal komt terug in de afwerking van de hal. Op de etage bevinden zich zeer ruime, diepe kasten, een moderne badkamer met toilet, wastafel en vrijstaande massage-stoom-douchecabine en de ruime ouderslaapkamer die heel romantisch onder de nok is gesitueerd. De zolderetage is eenvoudig uit te breiden met een of twee extra slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel.

Vloerverwarming
Het woonhuis is gebouwd in de jaren '70 van de vorige eeuw en in 2001 door de huidige bewoners totaal gerenoveerd. De riolering, goten en de elektra zijn daarbij volledig vernieuwd. Het pand is rondom voorzien van dubbel HR-glas, en voorzien van vloerverwarming. De vloer en het dak zijn geïsoleerd. De kruipruimte is bereikbaar via een luik bij de voordeur en in de bijkeuken.

Buitenruimte
De woning staat vrij op een kavel van 875 vierkante meter. Aan de voorzijde liggen links en rechts van de voordeur hardstenen sierfonteinen. De tuin is onder architectuur aangelegd; het gerenommeerde bedrijf Abbing Tuinarchitectuur uit Zeist maakte het ontwerp van de symmetrische parktuin met verschillende terrassen en een diepe vijver met fontein.
De tuin ligt op het zuiden. De oude bomen zijn opgenomen in het ontwerp en zorgen ook middenin de zomer voor schaduwplekken. De vijver is twee jaar geleden volledig vernieuwd. In de tuin staat een tuinhuisje.
De garage heeft een vloeroppervlak van 9x3 meter en biedt ruimte aan twee auto's.
De oprijlaan naar de woning is af te sluiten met een passend hek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967
- woonoppervlakte: 131 m2
- vrij gelegen woning
- geheel voorzien van dubbel glas
- oplevering in overleg


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
869 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
B
Perceel
2939
Oppervlakte
869 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 23.20 x 30.85 m
Oppervlakte
716 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden