Vorige | Volgende
Verkocht

Vancouverdreef 25 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Joost van der Wal
Email: joost@domvast.nl

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat aan de rand van "Overvecht-Noord" (Klopvaart) ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin grenst aan een bomenrij en de Klopvaart. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van grootwinkelcentrum "Overvecht", speelvoorzieningen, openbaar vervoer (o.a. bushalte en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat aan de rand van "Overvecht-Noord" (Klopvaart) ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin grenst aan een bomenrij en de Klopvaart. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van grootwinkelcentrum "Overvecht", speelvoorzieningen, openbaar vervoer (o.a. bushalte en station Overvecht), diverse uitvalswegen en sportfaciliteiten (o.a. squashcentrum, zwembad). Zowel de binnenstad als recreatiegebied het Noorderpark liggen op fietsafstand.

Kijk ook eens op www.echtovervecht.nl om te zien wat er te doen is in deze wijk.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, deur naar aangebouwde berging, tuingericht woonkamer met plavuizen vloer, open moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de ruime en sfeervolle achtertuin. Woonkamer beschikt aan de achterzijde over elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde (voorheen 2) met inbouwkast, slaapkamer voorzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder met C.V-opstelling (Bosch 2003) en wasmachine-aansluiting. Ruime zolderkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkte woning van ca. 110 m² op groene locatie;
- Zonnige achtertuin met berging gelegen aan de Klopdijk (www.milieucentrumutrecht.nl);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Rustige ligging aan een autoluw woonerf;
- Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon tot 2037 is afgekocht, met uitzondering van
een administratieve vergoeding van € 11,34;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Bosch 2003) en aparte keukenboiler;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014 - Volledige brochure te downloaden via onze website
- Oplevering: in overleg. (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
UTRECHT
Sectie
F
Perceel
1102
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5.50 x 11.60 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's