Vorige | Volgende

3e Achterstraat 1 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Uniek goed onderhouden beleggingsobject met 3 hoogwaardig afgewerkte zelfstandige appartementen gelegen in het hartje van Utrecht.

Op een prachtige locatie midden in het centrum van Utrecht bevindt zich dit compleet gerenoveerde gebouw. Voorzien van 3 luxueus afgewerkte, appartementen in verhuurde staat. In elk appartement is een moderne keuken aangebracht met diverse inbouwapparatuur, lamelparket, een stijlvol uitgevoerde badkamer met rainshower en volledige isolatie (duurzaam en energiebesparend).

Dankzij de centrale ligging in de binnenstad van Utrecht zijn alle essentiële voorzieningen, die het woongenot optimaal maken, op loopafstand te bereiken. Winkels, restaurants en cafés, het is er allemaal. Utrecht Centraal Station is met maximaal 5 minuten fietsen binnen handbereik en busverbindingen zijn er veelvoudig naar omheen
liggende dorpen en wijken. Uitvalswegen zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich de Voorstraat.
De Voorstraat kenmerkt zich door een divers winkel-, horeca- en dienstenaanbod van lokale ondernemers gecombineerd met bekende ketens, hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft. Ook de Plus supermarkt, Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Plato en Printerette zijn hier gevestigd.

Op de Breedstraat wordt op zaterdag wordt in het centrum van Utrecht de levendige bloemenmarkt en lapjesmarkt georganiseerd. Deze markten bevinden zich op loopafstand van de 3e achterstraat.

Indeling:
Entree, aparte meterkasten per appartement voorzien van water en elektra meters, gasmeter is gedeeld;

Toegang tot appartement 1;
Moderne 2 kamer appartement van ca. 60m2, voorzien van duurzaam lamelparket en stijlvol uitgevoerde keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, en SMEG koelkast. Keurig separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Openslaande deuren met frans balkon.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van douche wastafel en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Toegang tot appartement 2;
Moderne 2 kamer appartement van ca. 57m2, voorzien van duurzaam lamelparket en stijlvol uitgevoerde keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, en SMEG koelkast. Keurig separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Weerdsingel. Openslaande deuren met frans balkon.
Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van douche wastafel en wasmachine aansluiting.

Toegang tot de 2e verdieping, hal en trapopgang.

2e verdieping:
Via de trap komt u gelijk het luxe studio-appartement in ca. 38m2 , aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte welk tevens toegang biedt tot het dakterras. Vanaf de slaapkamer loopt u via de hal naar de woonkamer voorzien van openslaande deuren en een frans balkon, moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4 pits gasstel, afzuigkap en een bar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

HUUROPBRENGSTEN:
3e achterstraat 1, 60m2; kale huur: € 1.142,90 servicekosten € 65,00
3e achterstraat 2, 57m2; kale huur: € 1.241,96 servicekosten € 53,66
3e achterstraat 3, 38m2; kale huur: € 935,00 servicekosten € 55,00

Netto huuropbrengsten: € 39.838,32 per jaar.
Huurpotentie € 44.340,- per jaar

ALLES IN DE BUURT:
* winkels en horecagelegenheden binnen handbereik
* 1200 meter naar Utrecht Centraal
* 800 meter naar de Dom
* 750 meter naar het Griftpark
* 450 meter naar de Neude

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 850.000,- kosten koper.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.


BIJZONDERHEDEN
- Kadastrale gegevens: Utrecht Sectie A 1559
- Zakelijk recht : erfpacht (eeuwigdurend afgekocht) (AV 1989).
- Alle appartementen zijn voorzien van eigen water en elektra meters;
- Beleggingsobject met 3 kadastraal gesplitste appartementen;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- De appartementen zijn voorzien van bijpassend en duurzaam lamelparket;
- Energielabel A: HR++ Glas / Volledig geïsoleerd;
- Geliberaliseerde huurcontracten;
- Gunstige ligging midden in het stadscentrum op loopafstand van de Neude/Voorstraat;
- In 2011 volledig verbouwd waarbij het dak vernieuwd is;
- Nette huurders waarmee een goede verstandhouding is;
- Stijlvol uitgevoerde keukens voorzien van vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- op aanvraag beschikbaar: Huurovereenkomsten
- Voorzien van een Nefit warmte terugwin installatie met Cv-ketel gecombineerd voor 3
appartementen;

Voor aanvullende informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen.
Een brochure kunt u downloaden via de website.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Perceel
1559
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Perceel
1560
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object