Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

F. Koolhovenstraat 46 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze karakteristieke 30-er jaren tussenwoning is gelegen in de een van de mooiste en gezellige buurten van de wijk Zuilen. De woning is erg gunstig gelegen en ligt niet ver van uitvalswegen, het Julianapark, openbaar vervoeraansluiting (bus én trein), het winkelcentrum Rokade voor al uw dagelijkse boodschappen, bibliotheek en een gezondheidscentrum. Maar ook de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het natuur- en stiltegebied bij Oud-Zuilen, waar het heerlijk wandelen/hardlopen is, liggen op redelijk korte afstand.

De gunstige ligging zorgt tevens voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Het gezellige stadscentrum van Utrecht en het Centraal station zijn binnen 15 minuten fiets afstand bereikbaar. Station Zuilen is op 5 minuten fietsen en er is een bushalte om de hoek. Kortom een leuke woning in een van de mooiste buurten van de wijk zuilen!

Indeling

Begane grond: entree, hal, toegang tot de lichte doorzon woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas en gel openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, inbouwvaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De vaatwasser, koelkast en combi oven magnetron zijn nieuw geplaatst in 2018. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots gebouwd en er ligt een donkere stenen vloer. Vanuit de keuken toegang tot de tuin welke ligt op het Noordwesten. Achterin de tuin een berging met deur naar de steeg waar u makkelijk met de fiets binnen kunt komen.

Via de woonkamer treft u de 2e hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad, wastafel en een radiator.

1e verdieping: overloop, in totaal drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkastruimte.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder via de slaapkamer op de eerste verdieping met veel bergruimte en wasmachine standplaats. Het is mogelijk om de zolder uit te bouwen naar een volwaardige slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 76 m2
- Oppervlakte zolder (hoogte 1.77 m) 21 m2
- Bouwjaar 1941
- In 2018 is de keuken grotendeels vernieuwd
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Combi CV ketel Vaillant HR Pro 2008
- Kunststof kozijnen
- Voor en achtertuin
- Overdracht in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
295 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Pro
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2262
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.46 x 5.07 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object