Vorige | Volgende

A.H.G. Fokkerstraat 63 Utrecht

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gelegen aan de A.H.G. Fokkerstraat in de populaire wijk Zuilen, ligt deze schitterende jaren dertigwoning van 99m² met carport, een zonnige tuin, openslaande deuren, een erker, open haard en andere authentieke details. Door de hoekligging heeft deze sfeervolle woning extra raampartijen, wat extra veel lichtinval geeft en een groot ruimtelijk gevoel.

In deze hippe wijk wonen steeds meer jonge gezinnen. Het winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg liggen op steenworp afstand. Diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen, sociale- en medische wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend en u kunt gratis parkeren in de straat. Het Julianapark ligt op loopafstand en met de fiets bent u in een kwartier in hartje Utrecht. Het NS Station Zuilen ligt op een afstand van vijf minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, vernieuwde meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje , toegang tot de doorzon woonkamer met authentieke erker, een open haard, veel raampartijen, een praktische inbouwkast en typische openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een passende, mooie houten vloer.
De moderne half open keuken is voorzien van een stenen vloer, inbouwapparatuur, Quooker, grote dubbele Amerikaanse koelkast met ijsmachine, een 6-pits gasfornuis, ruime oven, oven-magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang en uitzicht op de tuin en ook hier is er veel lichtinval door de lichtkoepel.
Achterin de tuin is een carport over de gehele breedte van de tuin met elektrische garagedeur aan de straatkant.

Eerste verdieping: Overloop, tweede modern zwevend toilet met fonteintje en raam, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel raampartijen, voldoende ruimte voor een werkplek en een praktische grote trapkast, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van veel raampartijen en een inbouwkast, badkamer met een dakraam, een douche, wastafelmeubel en luxe hoekbad.

De bovenste verdieping heeft een overloop met dakraam, praktische inbouwkast, bergruimte, veel bergruimte onder het schuine dak, een tweede badkamer met douche, wastafel, cv-installatie, aansluiting voor de droger en wasmachine. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee speelse kinderkamers gerealiseerd met dakramen en gezellige bedstedes.
Het leuke van de bovenste verdieping is ook het authentieke ronde raampje aan de zijkant van het huis.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1940
• In 2020 voorzien van 10 zonnepanelen
• Veel authentieke en karakteristieke details
• Geïsoleerde gevels, dak en vloer
• Vernieuwde meterkast
• Cv installatie 2012 Nefit
• Haardkanaal gereinigd 2020
• Twee badkamers
• Elektrische carport deur vervangen in 2020
• Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4950
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Deel dit object