Adelboldstraat 10 Utrecht

Omschrijving

Ruimtelijke en lichte vierkamer tussenwoning van 96,4m² met patio, dakterras en vrijstaande stenen berging met achterom. Deze woning verdient complimenten voor de eigentijdse en sfeervolle vormgeving. Zo is alles keurig onderhouden en optimaal ingedeeld voor praktisch en hip woongenot. Hierdoor is deze populair gelegen woning uiterst instap klaar te noemen! Heerlijk genieten op het vrij gelegen dakterras, fijn met de fiets achterom de berging in, gezellig tafelen in de landelijke keuken met uitzicht op de patio. De moderne badkamer maakt dit plaatje helemaal af. En dat allemaal midden in het zinderende Zuilen met ijswinkel Roma en het Juliana Park om de hoek. Even een ijsje eten met de kinderen na het avondeten. Dat is een hip toetje!

De typische en gewilde jaren dertig buurt is perfect gelegen om met de fiets of het Openbaar Vervoer van A naar B te gaan. De kindvriendelijke wijk is rijk aan scholen, kinderopvang, cultuurcentra en vele sportgelegenheden. Kleine ludieke winkelcentra, horecatenten en befaamde Utrechtse parken liggen om de hoek. Wilt u ook met de auto verder weg, dan bent u binnen tien minuten op diverse snelwegen richting Den Bosch, Amsterdam, Apeldoorn of Amersfoort.
Kortom zeer centraal en gunstig gelegen en toch de sfeer van een sfeervolle kindvriendelijke buurt.

Indeling:
Begane Grond; Entree, trapopgang, woonkamer, half open keuken in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Via de patio is er toegang naar de berging met wasmachine-aansluiting aan de achterzijde met een toegang via een achterom.
Eerste Verdieping; Hal met trapopgang, twee slaapkamers met beide een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht en toegang tot het royale dakterras.
Tweede Verdieping; Slaapkamer met deels een schuin dak en een bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Dakterras met vrij uitkijk
• Ludieke patio met veel natuurlijke lichtinval
• Sfeervolle keuken
• Vrijstaande berging met achterom
• Moderne badkamer
• 2020 laminaat gehele bovenverdieping
• 2018 verduisterende rolluiken aan de buitenzijde
• 2022 gevel gereinigd
• Bouwkundige keuring 2016
• Keurig onderhouden en eigentijds vormgegeven
• Absoluut instap klaar
• Geweldig gelegen midden in de Utrechtse wijk Zuilen
• Juliana Park ligt om de hoek!
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg