Amerikalaan 182 Utrecht

Omschrijving

Praktische tussenwoning van 144m² met zes slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een achtertuin met vrijstaande berging, een overkapping en achterom. Deze royaal opgezette woning biedt legio aan mogelijkheden en beschikt over veel raampartijen. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. De tuinen zijn keurig aangelegd en voorzien van bestrating. Wenst u veel kamers voor een groot gezin? Droomt u van aparte kamers voor een hobby? Een praktijk of studieruimte? Of wilt u aan de slag en alles aanpakken om volop te genieten van een ruime en open indeling? Dit kan allemaal en dan ook nog eens gunstig gelegen! Met de auto heeft u binnen enkele minuten een perfecte verbinding met de snelwegen A2 en A12 en bent u vlot in het centrum van Utrecht. Het Openbaar Vervoer ligt om de hoek. Met de bus en tram bent u binnen tien minuten op Station Utrecht Centraal en het hartje historische centrum van het schitterende Utrecht.

Recreëren kan zowel in het Maximapark, Park Transwijk of bij de recreatieplas Strijkviertel. Om de hoek ligt de Roosevelt Boulevard hier kun je heerlijk picknicken, wandelen, joggen of uitkijken over het water met de scheepvaart. Op loopafstand van het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Nova met grote Albert Heijn en vele winkels. Het geheel wordt gecompleteerd door de ligging in een prettige woonomgeving met ruime keuzes aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen.

Indeling:
Begane Grond; Voortuin met pad, entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Doorgang naar de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang heeft tot de achtertuin.
Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande afgesloten berging met aansluitende overkapping en een achterom.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, vier slaapkamers, meerder inbouwkasten en een badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en een douche.
Tweede Verdieping; Overloop, twee slaapkamers, een badkamer voorzien van derde toilet, wastafel en douche. Tweede keuken. De achterste slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld het realiseren van een walk in closet.

• Bouwjaar 1963
• Tuin keurig aangelegd met bestrating
• Tuin gelegen op het zuiden met overkapping en achterom
• Geïsoleerd dak en beglazing
• Berging voorzien van stroom
• Gratis parkeergelegenheid
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg