Amsterdamsestraatweg 861 Utrecht

Omschrijving

Compleet gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning van 118m² met vier slaapkamers, een diepe (17m²) en privacy biedende achtertuin met een mooie veranda over de volle breedte van de tuin en een overdekte looppoort langs de zijkant van het huis die rechtstreeks toegang biedt tot de achtertuin.
Deze karakteristieke woning is van onder tot boven schitterend verbouwd en heeft daarbij authentieke kenmerken behouden, zoals de sfeervolle erker, de mooie voordeur met glas-in-lood en de doorlopende deurluifel. De achterzijde van de woning is volledig uitgebouwd met openslaande tuindeuren en aan de buitenzijde fraai afgewerkt met houten panelen, waardoor een warme en luxe uitstraling is gecreëerd.
Alles aan deze woning is strak te noemen; een schitterende moderne keuken, een heerlijke riante en luxe badkamer, mooie doorlopende houten vloeren, vernieuwde kozijnen, extra raampartijen, volledig stucwerk en alles strak in de lak! Kortom een instap-klaar pareltje om zó in te treden voor optimaal woongenot.

De bekende Amsterdamsestraatweg ligt in de populaire wijk Zuilen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. In vijftien minuten bent u met de fiets of auto in het hartje van Utrecht. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.
Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal is het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water!

Indeling:
Begane Grond; Via de voortuin is er toegang tot de woning middels de entree met een ruime lichte hal. Deze hal beschikt over een meterkast, een moderne zwevend toilet met fontein en wit afgewerkte trapopgang. Toegang tot de riante living met aan de voorzijde de zitkamer met karakteristieke erker vanwaar u de boten voorbij kunt zien varen. De prachtige grote leefkeuken met het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een luxe keukenwand en kookeiland met een bar en heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste Verdieping; Overloop met separaat toilet en fontein en trapopgang naar de 2e verdieping. . Twee ruime slaapkamers met wederom veel natuurlijke lichtinval. Luxe moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche met regen- en handdouche. De taupe betegeling in combinatie met het houtwerk en het glas geeft een serene ambiance van uw eigen welness in huis.

Tweede Verdieping; Deze bovenste verdieping beschikt over een speelse puntdak, dakkapellen en dakramen. Tevens bevindt zich hier de c.v. opstelling. Hier en daar is nog een balk te zien, wat veel sfeer geeft en onder het schuine dak is bergruimte gerealiseerd. Het knusse karakter is hier goed in balans met de openheid van al het raamwerk.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1919
• Compleet gerenoveerd in 2022
• Fantastische moderne uitbouw
• Diepe achtertuin met mooie veranda en achterom
• Compleet nieuwe elektrische installatie aanwezig met meer dan voldoende groepen
• Nieuwe c.v. combiketel 2022
• Energielabel aanwezig
• Parkeren gratis voor de deur
• Unieke locatie
• Oplevering in overleg