Auriollaan 25 Utrecht

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement op de 2e verdieping met balkon op het zuidwesten en ruime berging op de begane grond en een gezamenlijke binnentuin. De binnentuin bevat een tuinhuis dat gehuurd kan worden door leden van de VVE voor eventuele logés. Het complex is in 2016 in zijn geheel volledig gerenoveerd en heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Op het balkon kan vanaf lunchtijd tot zonsondergang van de zon worden genoten. Op loopafstand bevindt zich het Amsterdamrijn kanaal met brede groenstrook, jeu de boules velden, picknicktafels en gezellige horecagelegenheid. Kortom, een unieke kans op een mooie woning dicht bij het centrum!

Indeling:
Begane Grond; Gesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau, toegang tot de binnentuin, schuur van 8m2 gevestigd in de binnentuin.

Tweede Verdieping; Entree met kast en meterkast. De hal met separaat toilet biedt directe toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel. Doorloop naar de royale woonkamer met een oppervlak van ca. 33 m2 welke goed is in te delen in zit-/ en eetgedeelte. De woonkamer beschikt ook over een nette laminaatvloer, dubbele beglazing en veel lichtinval door de raampartij aan beide kanten. Vanuit de woonkamer doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 10 en 11 m2 en beschikken beide over een nette laminaatvloer (geplaatst in 2021). De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers in beschikt over een radiator, inloopdouche en een wastafelmeubel (geplaatst in 2021).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1960/ Het gehele complex compleet gerenoveerd 2016
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel van Intergas uit 2015
• Vernieuwd dak 2016
• Gratis parkeren voor de deur
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV’89
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 105,-
• Vrijstaand gastenverblijf is voor leden te reserveren als tijdelijke overnachting voor gasten
• Oplevering in overleg