Balderikstraat 93 Utrecht

Omschrijving

Compleet gerenoveerde vijfkamer tussenwoning van 99m² met vier slaapkamers, achtertuin en vrijstaande schuur. Deze woning is eigentijds vormgegeven en bijzonder ruim en licht afgewerkt. Door de aanwezigheid van toegevoegde raampartijen, glazen schuifpuien en glazen deuren is het er veel natuurlijke lichtinval. De indeling is open, modern en strak afgewerkt met natuurlijke en lichte accenten. Dat geeft een luxe en vredige ambiance om heerlijk in thuis te komen. De badkamer, keuken en toilet zijn van alle gemakken voorzien en helemaal 2022.

De Balderikstraat is één van de leukste straten in deze populaire wijk Zuilen. Steeds meer jonge mensen, tweeverdieners en gezinnen weten de weg naar deze leuke wijk te vinden. De sfeer van de twintiger en dertiger jaren, het bruisende van de stad, het nabije groen van parken en de Vecht worden hier gecombineerd tot een optimale woonbeleving. Het centrum is snel bereikbaar met de bus en fiets, winkels liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Parkeren in deze wijk is gratis. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.
Dit is een instapklare woning met per direct woongenot!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast, toilet, toegang tot de doorzon woonkamer met open draaitrap en trapkast. Open keuken met lichtkoepel, spoeleiland met bar en keukenwand welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning is voorzien van royale schuifpuien die toegang bieden naar de achtertuin, welke gelegen is op het Noordoosten en voorzien is van een vrijstaande stenen schuur. De schuur is voorzien van elektra en een raampartij.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, douche en tweede toilet.

Tweede Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een ruimte met derde toilet, inbouwkast en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een riant dakraam in het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Compleet gerenoveerd!
• Achterzijde tweede verdieping is vergroot met bouwvergunning
• Geïsoleerde gevels, binnenwanden, dak en vloer
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
• Vernieuwd dak
• Compleet nieuwe elektra, c.v. opstelling, afvoeren en leidingen 2022
• Vrij parkeren
• Eigentijds en sfeervol afgewerkt
• Instap klaar en direct woongenot!
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
opgenomen
• Oplevering in overleg