Vorige | Volgende

Blauwkapelseweg 25 Bis A Utrecht

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Wonen in Wittevrouwen mét een schitterend uitzicht op het Griftpark?

Dat kan in deze recent volledig gerenoveerde en volledig gestucte ruime 4-kamer bovenwoning welke bovendien voorzien is van een lichte extra zolderruimte en een zonnig dakterras. De woning beschikt over karakteristieke details als glas-in-lood, houten vloeren, hoog plafond en hoge ramen in de woonkamer. Door het grote panoramaraam is het Griftpark altijd present. De oost-west ligging zorgt de hele dag voor een prettige lichtinval, en maakt bovendien dat je vanuit de woonkamer kunt genieten van de zonsondergang!

De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse en leuke voorzieningen als "Gastmaal Café", "Proost", Restaurant Griftpark 1 en de buurtwinkel met vers brood letterlijk op en om de hoek. IJssalon Roberto, de warme bakker en de Biltstraat zijn vlakbij. Het groene Griftpark ligt voor de deur en het oude centrum is op wandelafstand. Het is een gevarieerde en zeer prettige woonomgeving. Een fijne plek dichtbij cultuur, openbaar vervoer, uitvalswegen en de oude binnenstad.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast en trapopgang.

Eerste Verdieping:

Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toilet, diepe bergkast en toegang naar de woonkamer. Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 39m2) voorzien van een hoog plafond, houten vloer en veel raampartijen. Moderne open keuken (2019) aan de achterzijde van de woning, voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, afwasmachine, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u via de transparant overdekte veranda (ca. 3 m2) het dakterras. Dakterras (ca. 12 m2) is gelegen op het oost/westen en heeft dankzij de gunstige ligging tot laat in de middag zon.

Tweede Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers (11, 11 en 7 m2) en vaste open trap naar de zolderverdieping. De moderne en ruime badkamer (ca. 7m2) linksachter is voorzien van wastafel en een douche. De twee grotere slaapkamers (beide ca. 11 m2) rechtsachter en rechtsvoor beschikken over diepe inlegkasten over de hele achterwand. Beide slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van parket.

Derde Verdieping:

Via de open vaste trap wordt de lichte extra studeer/slaapruimte met authentieke houten balken op de 3e verdieping bereikt. Deze beschikt over twee dakramen met veel lichtinval. Tevens is hier de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droogmachine gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Huurprijs €1.800,- exclusief G/W/L;
- Gas/water/licht op eigen naam;
- Gestoffeerd opgeleverd;
- Gemeubileerd tegen additionele vergoeding bespreekbaar;
- Lichte bovenwoning met schitterend uitzicht;
- Onlangs voorzien van een geheel nieuw pannendak;
- Gelegen op een geliefde locatie aan het Griftpark;
- Fijne zolderverdieping voelt als 5e kamer;
- Het vermelde woonoppervlak is inclusief 8,5 m2 van de zolderverdieping;
- Voor de deur parkeren met gebruik van parkeervergunning;
- Bushalte en milieupunt binnen 200 m;
- Schilderwerk voorkant in 2017 vernieuwd, alle binnenmuren gestuct in 2019;
- Intreding per direct.
- deze woning is niet geschikt voor woningdelers of studenten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 2500

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
386 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceel
6221
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object