Burgemeester Norbruislaan 396 Utrecht

Omschrijving

Op de begane grond gelegen driekamer appartement / benedenwoning van 67m² met twee slaapkamers, een royale zonnige achtertuin met vrijstaande afgesloten stenen berging, een overkapping en een achterom. Deze benedenwoning is keurig onderhouden en ook de achtertuin is netjes aangelegd. De badkamer is modern en luxe en heeft naast de praktische indeling ook warme houten accenten.

Kortom; Een zeer gerieflijke woning van alle gemakken voorzien met een goede keuken, een mooie badkamer en een heerlijk buiten!

Het populaire en bekende kleinschalige complex ligt in het zinderende Zuilen met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Rokade, sportpark Elinkwijk en de Amsterdamsestraatweg met de vele (vers)winkels, broodzaken, restaurants en kappers. Voor een wandeling liggen de Stichtse Vecht en het Julianapark beide in op tien minuten afstand en het hartje van Utrecht ligt op een kwartier fietsafstand. Met de bus naar de binnenstad? De bushalte treft u voor het complex aan! Parkeren kan gratis in de straat en aan de overkant is een tankstation aanwezig.

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met open keuken. De keuken is vormgegeven in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze achterdeur beschikt over een kattenluik en horren. De slaapkamer aan de voorzijde het complex beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achtertuin en heeft twee deuren naar de tuin. Tevens beschikt deze kamer over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1951
• Beschermd Stadsgezicht
• Zeer royale tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten
• Vrij parkeren in de straat
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
• MJOP aanwezig
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
opgenomen
• Oplevering in overleg