Burgemeester Norbruislaan 446 Utrecht

Omschrijving

Op de tweede verdieping gelegen schitterend en luxe afgewerkt driekamer appartement van 72m² met twee slaapkamers, zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en een eigen afgesloten berging op de begane grond. De sfeervolle living heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een gezellig haardschouw. Dit appartement is eigentijds vormgegeven en keurig onderhouden. Hierdoor is het absoluut instap klaar! Eén van de slaapkamers is in de huidige staat ingedeeld als fraaie kasten kamer, welke kan worden overgenomen. Een afgesloten eigen berging op de begane grond maakt uw woongenot compleet.
Het complex ligt in het klassieke Oud-Zuilen, dichtbij de natuur, zoals rivier de Vecht en diverse parken, waaronder het Julianapark. De bruisende binnenstad is op fietsafstand te bereiken. Binnen tien munten zijn diverse uitvalswegen te bereiken en het Openbaar Vervoer stopt letterlijk voor de deur. Kortom een heerlijk licht en luxe afgewerkte woning met alles er op en er aan in één van de populairste wijken van Utrecht.

Indeling:

Begane Grond; Trapopgang van de galerijen, open portiek, brievenbussen en bellenplateau.

Tweede Verdieping; Entree, hal, doorzon woonkamer met haardschouw en haard, inbouwkasten en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers, waarvan één tevens toegang tot het balkon. Separaat toilet met fontein. Badkamer voorzien van luxe massagedouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal een half open keuken met de derde toegang tot het balkon. In de keuken is een afgesloten meterkast aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling. Het balkon beschikt over een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955
• Zonnige balkon op het zuidoosten
• Actieve en Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-
• MJOP is aanwezig
• Beschermd Stadsgezicht
• Geïsoleerde gevels, dak,
• Vernieuwd dak 2022
• Fantastische luxe appartement instap klaar
• Vrij parkeren kan in de straat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg