Burgemeester van Tuyllkade 11 Utrecht

Omschrijving

Sfeervol tweekamer stads appartement van 48m² met royale tuin gelegen op het Noordoosten en schuur met achterom. Deze jaren dertig benedenwoning is geheel voorzien van een nieuwe vloer en alle wanden zijn fris geschilderd of behangen.

De Burgemeester van Tuyllkade is een brede en groene straat die zeer gunstig is gelegen op een uitstekende, groene locatie, in de gezellige opkomende wijk Zuilen.
Op loopafstand vind je een heerlijke slager, bakker, koffietentjes en meerdere supermarkten. Ook zijn er diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en diverse afhaal gelegenheden. Op loopafstand bevind zich het gezellige Julianapark met al zijn voorzieningen (picknicken, hardlopen, bootcamp, dierenweide etc.) Gedurende de hele zomer geniet je in het park van leuke festivals of van een BBQ met vrienden.

Gratis parkeren voor de deur! De gunstige ligging zorgt tevens voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Het gezellige stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Utrecht Zuilen is zelfs op loopafstand én er is een bushalte voor de deur.

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal, toilet, woonkamer met hoge raampartijen en schouw, open toegang tot de hal, ruime berging/kast met meterkast, kleine berging met wasmachine-aansluiting, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, open toegang tot de keuken voorzien van vriezer, vaatwasser en gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. Royale achtertuin van ruim 70m² met berging. Via deze schuur/berging is er een achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1946
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg
• Gezonde VVE alle stukken aanwezig, bijdragen €90,66 per maand