Vorige | Volgende

Culemborgseweg 3 Buren

Vraagprijs € 1.389.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis met B&B of gastenverblijf? Dit is uw kans!

Dit droomproject bestaat uit een woonboerderij van maar liefst 525 vierkante meter, diverse bijgebouwen waaronder een B&B/gastenverblijf, met bar en grote schuur (gezamenlijk vloeroppervlakte van de woon-en werkruimte is meer dan 600 vierkante meter), 6060 m2 grond, een zwembad én een jacuzzi.

Luxe afwerking
De hoofdwoning werd in 1920 gebouwd en is in 2011 modern gerenoveerd en luxe afgewerkt. Zo bevat de handgemaakte notenhouten keuken een cooker, Amerikaanse koelkast, tv, design gashaard en ontkalkingsapparaat (dat voor zacht water zorgt en kalkaanslag voorkomt). De tegels in de keuken – van Aziatisch hardsteen – bijkeuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de woning bevat een alarmsysteem waar ook een rook- en koolmonoxidemelder op zijn aangesloten.

Indeling hoofdwoning
U betreedt de woning via de centrale hal die verbonden is met de zeer ruime woonkamer, de keuken, het toilet (met urinoir) en een studeerkamer, die u naar eigen wens ook kunt inzetten als praktijk- of kantoorruimte. Achter de woonkamer vindt u nog een kantoor met extra kastruimte en achter de keuken is een bijkeuken met grote inbouwkasten en een schoenenkast. Aan de woonkamer en de keuken grenst een grote veranda die zeer geschikt is voor etentjes en toegang geeft naar het zwembad en jacuzzi.

Via de gangtrap komt u uit op de eerste verdieping waar maar liefst vier kamers aan de overloop grenzen. Ook bevinden zich hier twee inloopkasten en een zeer ruime badkamer, met regendouche, bad met whirlpool en vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De gehele woning is stijlvol gerenoveerd waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en het huis een modern landelijke uitstraling geven.

Buitenleven
De omvangrijke buitenruimte bij dit huis is perfect onderhouden. In de omliggende landerijen staan diverse fruitbomen (met onder andere appels, peren, kersen en perziken) en er zijn diverse plekken in de tuinen of op de velden waar u in de zomer verkoeling kunt zoeken, heerlijk kunt barbecueën of een groot tuinfeest kunt geven. Nog een leuk detail voor paardenliefhebbers: het terrein bevat twee stukken weidegrond waar paarden vrij kunnen rondlopen.

Het buitenzwembad van ruim 20 vierkante meter is vorig jaar volledig vernieuwd en vergt weinig onderhoud. Naast het zwembad bevindt zich een bar, waar u kunt genieten van een verkoelend drankje. En als het zwembad na het zomerseizoen wordt afgesloten, kunt u in het najaar en de winter heerlijk genieten in de jacuzzi.

Speciaal voor de gasten
De B&B in de vorm van een hooiberg en nog een extra gebouw aan de schuur, bevatten beide een eigen badkamer, een keukenblok, woonkamer, slaapkamer en eigen tuin en parkeerplaats. Mocht u geen ambities hebben om een B&B te runnen, dan kan deze extra ruimte uitstekend ingezet worden als gastenverblijf. Bij de B&B hoort een bar (wat ooit diende als theetuin) met horecavergunning, waar nu ook (kinder-, verjaardags- en bedrijfs) feestjes worden gegeven. De gedeeltelijk overdekte buitenruimte is onder meer voorzien is van een pizza-oven, poolbiljart, eetgedeelte en loungeruimte. Genieten voor uzelf en voor uw gasten.

Extra ruimtes
Onder het huis bevindt zich een kelder die u kunt gebruiken als wijnkelder. De huidige bewoners gebruiken deze koele ruimte om de vruchtensappen die ze van hun fruitbomen persen op te slaan.

Het gebouw waar de bar zich bevindt, bevat ook diverse bergruimtes die u naar eigen inzicht een bestemming kunt geven.

Op het terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 10 voertuigen.

Over de omgeving
De woning is zeer centraal gelegen met het stadshart van Buren op slechts 500 meter afstand. Ook loop je zo naar het wandelgebied De Toeren, de tennisbanen of de zwemplas in het natuurgebied Tiggelgaten. De woning ligt aan een fietspad en nabij diverse bekende wandelroutes, op 200 meter afstand van een bushalte.
Buren is een historisch vestingstadje in de streek Neder-Betuwe in de provincie Gelderland. Omdat de stad van oudsher nauwe banden heeft met de Nederlandse Koninklijke familie draagt Buren de naam Oranjestad. Het is een kleine stad met iets meer dan tweeduizend inwoners die ook wel 'de parel van de Betuwe' wordt genoemd.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.598 m³
Perceeloppervlakte
6.060 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Buren
Sectie
O
Perceel
515
Oppervlakte
6060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object