Vorige | Volgende

Cuypersplantsoen 45 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

Strak onderhouden 6-kamer hoekwoning (ca. 154 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) gelegen op 132 m2 perceel grond. De ligging aan een kindvriendelijk en verkeersluw plantsoen is fantastisch. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen die voor de deur onbezorgd kunnen spelen en ravotten. De woning is voorzien van een veranda op het Zuid-Oosten, een lekker zonnig balkon op het Zuiden, een ruime tuin op het Noorden (ca. 67 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Kenmerkend voor de woning is het goede afwerkingsniveau, de luxe uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, de fraaie erker aan de voorzijde waar de eettafelopstelling is gesitueerd, de luxe en complete keuken, de robuuste parketvloer, de complete en verzorgde badkamer v.v. bad en douche, alsmede de 4 (!) slaapkamers op de verdiepingen. Door de ideale ligging van de woning heeft u bovendien de mogelijkheid uit te wijken naar het groene hart van Leidsche Rijn: het Maximapark. De woning werd in 2007 gebouwd en heeft een energielabel A.

De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. U vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, aan de linkerzijde tref je direct de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer die net als de hal beschikt over een mooie houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Daarnaast is er in de woonkamer een trapkast te bereiken voor extra bergruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de compleet uitgevoerde keuken, geplaatst in een wandopstelling aan beiden wanden die door de efficiënte indeling veel opberg- en werkbladruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in een witte glans kleurstelling met een donkergrijs werkblad. De ruimte is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een RVS afzuigkap. De ruime erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor de eettafel vanwaar je uitkijkt op het plantsoen aan de voorzijde. De wanden en het plafond op de begane grond zijn gespoten.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het Noorden. Vanaf het balkon heb je een fijn uitzicht over het groene plantsoen. Ook de 1e verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.

2e verdieping:
Deze royale verdieping is door de eigenaar op efficiënte wijze ingedeeld. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie brede dakkapel een royale inloopkast. De kamer aan de voorzijde is omgetoverd tot waskamer. Hier staan een droger en een wasmachine, hier is ook een kiep raam aanwezig. Ook de afwerking van deze bovenste woonlaag is netjes en verzorgd te noemen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping is voorzien van airco.

Via een luik op de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Buiten:
De tuin is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van tegels, gedeelte kunstgras, een achterom en een houten berging v.v. elektra. De tuin biedt dankzij de diepte en relatief vrije ligging (de zon draait er gemakkelijk overheen tussen april en september) lekker veel zonneschijn in het voorjaar en in de zomer. Op de nabijgelegen parkeerplaats is er voor ieder huis een eigen vaste parkeerplek (betreft een appartementsrecht).

Bijzonderheden:
- Kale huur € 2450,-
- Electra, internet en tv op eigen naam
- Woonoppervlakte: ca. 154 m2;
- Perceeloppervlakte: 132 m2;
- Bouwjaar: medio 2007;
- Energielabel A;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Balkon op het Zuiden;
- Eigen parkeerplek op het parkeerterrein
- Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen;
- Waarborgsom is gelijk aan 1,5 maand huur
- Beschikbaar per 1 september 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 3675

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Bruto inhoud
338 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object