Omschrijving
ONDERAAN NEDERLANDS
--------------------------
Tightly maintained 6-room corner house (approx. 154 m2 living space / year of construction mid-2007) located on 132 m2 plot of land. The location on a child-friendly and traffic-low park is fantastic. An ideal environment for families with growing children who can carefree play and romp in front of the door. The house has a South-East-facing veranda, a lovely sunny South-facing balcony, a spacious North-facing garden (approx. 67 m2), a detached wooden shed and private parking. Characteristic for the house is the good finish level, the luxurious extended living room with French doors, the beautiful bay window at the front where the dining table arrangement is located, the luxurious and complete kitchen, the robust parquet floor, the complete and well-kept bathroom with bath and shower, as well as the 4 (!) bedrooms on the floors. Due to the property's ideal location, you also have the option of moving to the green heart of Leidsche Rijn: the Maximapark. The house was built in 2007 and has an energy label A.
The property is located in a spacious neighbourhood within cycling distance of the Leidsche Rijn Centre, which opened in 2018. Here you will find amenities ranging from supermarkets to restaurants and specialty shops. You will also find various sports facilities, public transport connections, a health centre, nice playgrounds and several primary and secondary schools in the neighbourhood. Utrecht is at cycling distance and the train takes you from Terwijde Station to Utrecht CS within 5 minutes. The A2 and A12 motorways are only about 5/10 minutes away by car.
Layout
Ground floor:
Entrance hall with cloakroom, meter cupboard, on the left you will immediately find the toilet room with a hanging toilet and sink. Then you enter the spacious living room which, like the hall, has a beautiful wooden floor. The large windows provide plenty of daylight. In the living room you can also reach a stairs cupboard for extra storage space.
From the living room you reach the fully equipped kitchen, placed in a wall arrangement on both walls that offers plenty of storage and worktop space due to its efficient layout. The kitchen is finished in a white gloss colour scheme with a dark grey worktop. It is equipped with all desirable built-in appliances; induction hob, dishwasher, oven, microwave, fridge freezer and stainless steel extractor fan. The spacious bay window at the front offers a lovely spot for the dining table from where you overlook the park at the front. The walls and ceiling on the ground floor have been painted.
1st floor:
Staircase, landing. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is in the same style as the ground-floor toilet and features a toilet, washbasin with cabinet, towel radiator, bathtub and walk-in shower. At the rear of the house are two bedrooms overlooking the back garden. There is also another spacious bedroom at the front with access to the north-facing balcony. From the balcony you have a nice view over the green park. The 1st floor is also fitted with a nice PVC floor.
2nd floor:
This spacious floor has been efficiently divided by the owner. The house-wide bedroom at the rear is equipped with a nice wide dormer window a generous walk-in closet. The room at the front has been converted into a laundry room. Here you will find a dryer and a washing machine; there is also a tilt-up window here. The finishing of this top floor is also neat and tidy. This floor has laminate flooring. This floor has air conditioning.
Through a hatch on the landing, a loft ladder provides access to the storage attic.
Outside:
The garden is located on the south. The garden has tiles, artificial grass, a back and a wooden shed with electricity. Thanks to its depth and relatively free location, the garden offers plenty of sunshine in spring and summer. On the nearby car park, each house has its own fixed parking space (concerns a flat right).
Details:
- Basic rent € 2400,-
- Electricity, internet and TV in own name
- Living area: approx 154 m2;
- Plot area: 132 m2;
- Year built: mid 2007;
- Energy label A;
- Spacious dormer window at the rear;
- Heating and hot water by district heating;
- Balcony facing south;
- Private parking space in the car park
- Ideal location on a child-friendly park;
- No house sharing or students;
- No pets;
- Deposit is equal to 1.5 months rent;
- Available from 1 February 2023;
--------------------------
Strak onderhouden 6-kamer hoekwoning (ca. 154 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2007) gelegen op 132 m2 perceel grond. De ligging aan een kindvriendelijk en verkeersluw plantsoen is fantastisch. Een ideale omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen die voor de deur onbezorgd kunnen spelen en ravotten. De woning is voorzien van een veranda op het Zuid-Oosten, een lekker zonnig balkon op het Zuiden, een ruime tuin op het Noorden (ca. 67 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Kenmerkend voor de woning is het goede afwerkingsniveau, de luxe uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, de fraaie erker aan de voorzijde waar de eettafelopstelling is gesitueerd, de luxe en complete keuken, de robuuste parketvloer, de complete en verzorgde badkamer v.v. bad en douche, alsmede de 4 (!) slaapkamers op de verdiepingen. Door de ideale ligging van de woning heeft u bovendien de mogelijkheid uit te wijken naar het groene hart van Leidsche Rijn: het Maximapark. De woning werd in 2007 gebouwd en heeft een energielabel A.
De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum. U vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, aan de linkerzijde tref je direct de toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer die net als de hal beschikt over een mooie houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglichttoetreding. Daarnaast is er in de woonkamer een trapkast te bereiken voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je de compleet uitgevoerde keuken, geplaatst in een wandopstelling aan beiden wanden die door de efficiënte indeling veel opberg- en werkbladruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in een witte glans kleurstelling met een donkergrijs werkblad. De ruimte is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en een RVS afzuigkap. De ruime erker aan de voorzijde biedt een heerlijke plek voor de eettafel vanwaar je uitkijkt op het plantsoen aan de voorzijde. De wanden en het plafond op de begane grond zijn gespoten.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het Noorden. Vanaf het balkon heb je een fijn uitzicht over het groene plantsoen. Ook de 1e verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.
2e verdieping:
Deze royale verdieping is door de eigenaar op efficiënte wijze ingedeeld. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie brede dakkapel een royale inloopkast. De kamer aan de voorzijde is omgetoverd tot waskamer. Hier staan een droger en een wasmachine, hier is ook een kiep raam aanwezig. Ook de afwerking van deze bovenste woonlaag is netjes en verzorgd te noemen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping is voorzien van airco.
Via een luik op de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Buiten:
De tuin is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van tegels, gedeelte kunstgras, een achterom en een houten berging v.v. elektra. De tuin biedt dankzij de diepte en relatief vrije ligging (de zon draait er gemakkelijk overheen tussen april en september) lekker veel zonneschijn in het voorjaar en in de zomer. Op de nabijgelegen parkeerplaats is er voor ieder huis een eigen vaste parkeerplek (betreft een appartementsrecht).
Bijzonderheden:
- Kale huur € 2400,-
- Electra, internet en tv op eigen naam
- Woonoppervlakte: ca. 154 m2;
- Perceeloppervlakte: 132 m2;
- Bouwjaar: medio 2007;
- Energielabel A;
- Ruime dakkapel aan de achterzijde;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Balkon op het Zuiden;
- Eigen parkeerplek op het parkeerterrein
- Ideale ligging aan een kindvriendelijk plantsoen;
- Geen woningdelers of studenten;
- Geen huisdieren;
- Waarborgsom is gelijk aan 1,5 maand huur;
- Beschikbaar per 1 februari 2023;
Lees de volledige omschrijving
