De Bazelstraat 11 Utrecht

Omschrijving

Compleet gerenoveerde eindwoning van circa 69m2 met een beukmaat van 5m1 waardoor deze woning de breedste woningen van deze wijk is met tuin op het Zuidoosten en schuur met vliering. Deze woning is in luxe sfeer afgewerkt door o.a. visgraat PVC vloeren, een bar, een dubbele oven/gaspit-combinatie, een wijnklimaatkast, vloerverwarming, design radiatoren en mechanisch ventilatiesysteem. De indeling is open en licht met unieke hoeken en praktische vormgeving. Daarnaast heeft deze hippe woning verassend veel opslagruimte.
De Bazelstraat ligt om de hoek van het Van Heukelompark in de populaire wijk Zuilen tussen de romantische rivier De Vecht en het Amsterdam-Rijn Kanaal. Rijn Kanaal. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, slechts op 10 minuten fietsen van de binnenstad en het Centraal Station. Er bevinden zich diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden nabij zoals zwembad de Kwakel, Sportcomplex Vechtse Banen en de Maarsseveense Plassen. De natuurlijke omgeving is erg mooi met een diversiteit aan wandel/fietspaden zoals bijvoorbeeld bij Slot Zuilen. Zuilen is een kindvriendelijke wijk met veel basisscholen en parken met speeltuinen op loopafstand.

Indeling:
Begane Grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Doorzon woonkamer met open keuken in een u-vorm met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een wijnklimaatkast en Pelgrim gas/oven combinatie met dubbele oven en zes gaspitten, vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het Zuidoosten. Berging met wasmachine-aansluiting en c.v. opstelling. Tuin van 36m² met schuur die een vliering heeft voor extra opslag. Vanuit de woonkamer een halfopen trapopgang.
Eerste Verdieping; Overloop met vlizotrap naar de zolder/vliering. Drie slaapkamers met extra bergruimte onder het schuine dak. Badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede Verdieping; Zolder/vliering onder het punten dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht AV'89
• Instap klaar
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
• Geïsoleerde dak, vloeren en muren
• Voorzien van mechanisch ventilatiesysteem
• Schilderwerk woning buitenzijde 2019
• Vloerverwarming in de badkamer en wasruimte
• Geheel voorzien van een goede PVC visgraatvloer
• Achtertuin met schuur en vlizozolderberging op het Zuidoosten
• Zeer nette moderne badkamer en toilet
• Oplevering in overleg