Vorige | Volgende

Dijkgraafpolder 10 Houten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de wijk De Polder in Houten-Zuid mogen wij u deze royale (152m2) hoekwoning uit 2003 met ruime veranda, heerlijke tuin en dakterras aanbieden. De woning heeft het formaat en de ruimte van een twee-onder-één kapwoning en ligt aan een bijzonder fraai en groen laantje met water aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn groots (thans 3 slaapkamers maar een vierde zou mogelijk zijn) en het huis is tot in de puntjes afgewerkt. Daarnaast is de woning zeer zuinig in energie dankzij diverse aanpassingen. De luxe keuken, badkamer en toilet, het gebruik van mooie materialen en de keurige afwerking maken het echt 'thuis komen' hier aan de Dijkgraafpolder 10.

De indeling? We nemen u graag even mee.

Voortuin, entree, u staat nu in de ruime en lichte hal met grote raampartij. Modern, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de royale living. Deze fantastische plek bestaat uit 2 delen: een heerlijk zitgedeelte met zicht op de fraaie tuin en het ruimtelijke gedeelte in de uitbouw, dat met zijn forse nokhoogte een heel speciale dimensie aan de living geeft. Bijzonder zijn hier de slimme en speelse raampartijen. In de woonkamer is bovendien een gezellige houtkachel aanwezig

Via de living bereikt men de aan de voorzijde gelegen, luxe halfopen keuken. Deze robuuste en zeer complete keuken is voorzien van luxe (Siemens)apparatuur, en biedt zicht op de groenstrook voor.

Via het zeer lichte trappenhuis komt men op de eerste verdieping. Alhier een ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en Frans balkon
Royale masterbedroom aan de achterzijde met grote inloopkast. (Hier zijn eventueel 2 slaapkamers van te maken). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping: lichte overloop met bergruimte achter de knieschotten, fraaie, lichte zolderkamer met dakraam en toegang tot het terras. Tevens treft men hier nog de vlizotrap naar de zolder met veel bergruimte. Voorts treft men op deze etage nog de wasruimte met keukenblad met spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger alsmede opstelplaats hybride cv met warmtepomp en mechanische ventilatie met vochtsensor.
Dat was binnen. Maar dan buiten! Vanuit de living stap je de heerlijke tuin in. Deze zeer fraai aangelegde groene oase is voorzien van een luxe veranda waar je heerlijk kunt zitten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. De tuin is ingedeeld met diverse borders, een vijver, een ruime houten berging en een terras. Het is hier in alle rust en privacy heerlijk genieten.
Kortom, een heerlijk royaal familiehuis dat zo te betrekken is.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2003
-woonoppervlakte 152m2
-perceeloppervlakte 220m2
-energielabel A
-verwarming alsmede warm water middels hybride c.vv met warmtepomp uit 2016 (afrekening 2019 totaal € 365,-)
-woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-volledig geïsoleerd
-voorzien van 15 zonnepanelen
-gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en OV
-de woning is instapklaar

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
563 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
H
Perceel
529
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 7 x 15 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Deel dit object