Ds Herm Pollaan 7a Werkhoven

Omschrijving

Op de eerste verdieping van dit levensloopbestendige en kleinschalige complex gelegen duurzaam en licht appartement van 90m² met twee slaapkamers, een royale living en een balkon. Door de hoekligging is er veel uitkijk met een weids uitzicht. De living is breed opgezet en beschikt over een open keuken dat gesitueerd is in een hoekopstelling. Vanuit de zithoek is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het Noordwesten. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke en royale fietsenstalling, alsmede een gezamenlijke huiskamer. De beoogde doelgroep voor dit complex zijn 55+ers zonder inwonende kinderen.

Dit gelijkvloerse appartement ligt in het hart van het gezellige en landelijke dorp Werkhoven, vlakbij Utrecht. Binnen 20 minuten staat u in hartje centrum Utrecht of in het sfeervolle centrum van Wijk bij Duurstede. Werkhoven kent een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse faciliteiten. Een bakker, diverse sportfaciliteiten een restaurant en een snackbar. Op loopafstand ligt de Brink. Hier zijn, verdeeld over meerdere dagen verschillende marktkramen te vinden. Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Deze verbinding loopt langs Odijk en Bunnik. Zowel NS station Castellum (Houten), NS station Bunnik als NS station Driebergen-Zeist liggen nabij en beschikken over een directe verbinding met o.a. Utrecht en Amsterdam.

Indeling:
Begane Grond; gesloten entree met openbare hal, gezamenlijke huiskamer, brievenbussen en bellenplateau.
Eerste Verdieping: Entree, hal met meterkast, een separaat toilet met fontein, een afgesloten wasruimte met c.v. opstelling en toegang tot alle vertrekken waaronder, twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkast, een badkamer welke voorzien is van een tweede toilet, een douche en een wastafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is geschikt voor minder valide mensen en heeft zelfs een stoel in de douchecabine.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• 2021 Nieuwe C.V. installatie
• 2022 Schilderwerk
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €215 ,-
• MJOP aanwezig
• Leeftijdsgrens 55+.
• Ook geschikt voor minder valide mensen
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
• Notaris keuze verkoper
• Oplevering in overleg