Engel de Ruijterstraat 22 Breukelen

Omschrijving

In de dorpskern van het gezellige Breukelen gelegen vijfkamer tussenwoning van 69m² met voortuin, achtertuin, royale vrijstaande stenen schuur en achterom. Sfeervolle kenmerken zijn vol op aanwezig in deze jaren dertig stijl, zoals bijvoorbeeld de erker aan de voorzijde van de woning, de houten vloer, de schouw en de balken in de plafonds. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. De schuur heeft veel raampartijen, openslaande deuren en een aparte toegangsdeur en is maar liefst 15m².

De Engel de Ruijterstraat is een leuke en centraal gelegen woonlocatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en de diverse voorzieningen welke het dorp Breukelen u te bieden heeft. Breukelen is zeer centraal gelegen, via de uitvalswegen naar de grote steden Amsterdam en Utrecht zijn deze goed te bereiken (+/- 25 auto min). Tevens heeft Breukelen een treinstation welke op loop/fiets afstand van de woning is. Er zijn diverse scholen en universiteiten. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Kortom dit is een hele vrolijke, lichte en gezellige woning voor u en uw gezin in het mooie gebied van de Stichtse Vecht met het dorpse karakter en toch heel centraal gelegen.

Indeling:
Begane Grond; Fleurige voortuin, entree, hal, separaat toilet en trapopgang. Doorzon woonkamer met erker, schouw en trapkast. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, douche en inbouw kraanwerk. Deze badkamer beschikt ook over een raam. Middels de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met verhoogt terras en veel groen. De schuur is vrijstaand en van steen en er is een achterom.
Eerste Verdieping; Overloop met wasmachine-aansluiting en trapopgang. Drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast en één met openslaande deur.
Tweede Verdieping; Slaapkamer met breed dakkapel en schuin dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar:1937
• Schilderwerk buitenzijde 2019
• Bouwtechnisch rapport 2019 aanwezig
• Royale en zonnige achtertuin met achterom
• Vrijstaande stenen berging met openslaande deuren en veel raampartijen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg