F. Koolhovenstraat 5 Utrecht

Omschrijving

In het zinderende Zuilen gelegen driekamer tussenwoning van 83m² met twee slaapkamers, een riante vliering en een zonnige achtertuin met een afgesloten vrijstaande berging en achterom. Dit is een unieke kans om op deze locatie een woning compleet naar eigen smaak vorm te geven. Er zijn legio aan mogelijkheden.
De buurt is vriendelijk en gezellig. Ook ligt Winkelcentrum Rokade om de hoek. Hartje binnenstad Utrecht is met tien minuten fietsen te bereiken. Parkeren kan gratis voor de deur en de prachtige wandel- en fietsroutes langs rivier De Vecht zijn ook nabij. Uitvalswegen zijn zoals u van Utrecht kunt verwachten erg gunstig en centraal gelegen.
Kortom een heerlijke en gezellig woning voor een nieuw begin!

Indeling:
Begane Grond; Voortuin, entree, hal met trapkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met schuifpuien aan de achterzijde naar de achtertuin. De living beschikt over een inbouwkast en heeft een half open verbinding naar de keuken. De keuken is extra breed en opgesteld in een hoek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande afgesloten berging.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, twee slaapkamers, meerder inbouwkasten en een badkamer welke is voorzien van een douche, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping; Deze verdieping bestaat uit een vliering met schuin dak en dakraam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1941
• Heerlijk zonnige achtertuin
• Ludieke hoekligging
• Fijne brede straat
• C.V. ketel heeft onderhoud tot eind 2023
• De keuken is breder gemaakt met verbouwingsvergunning
• Dakisolatie
• Elektrische installatie is afgelopen jaren uitgebreid
• Volledig naar eigen smaak in te richten
• Gratis parkeren
• Gunstig en centraal gelegen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg