Faraodreef 8 Utrecht

Omschrijving

Eengezinswoning van 135 m² met vier slaapkamers, een dakkapel, een achtertuin op het noordwesten met een vijver, een garage met ramen en een achterom. De achterste slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is heerlijk ruim. De tuin gelegen tussen de garage en de woning is maar liefst 7 meter lang en biedt veel privacy. De voortuin is ook nog eens 5 meter diep en is voorzien van keurige bestrating en een plantsoen. De woning beschikt over veel praktische opbergruimte. Naast de garage zijn er namelijk diverse inbouwkasten en een royale berging onder het schuine dak. De woning is keurig onderhouden, maar dient wel naar het jaar 2023 te worden gehaald. Pak nu deze unieke kans en blaas dit royale en praktische rijtjeshuis in de gezinsrijke Zambesidreef nieuw leven in!

Indeling:
Begane Grond; Voortuin met pad. Entree met luifel boven de voordeur. Hal met trapopgang, trapkast en een toilet met fontein. Toegang tot de gesloten keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft schuifpuien die tevens toegang bieden tot de achtertuin.

Eerste Verdieping; Overloop, drie slaapkamers, inbouwkasten en een badkamer welke voorzien is van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De achterste slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning.

Tweede Verdieping; Op deze bovenste verdieping ligt een vierde slaapkamer met een dakkapel en een royale berging onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967
• Voortuin en achtertuin
• Vijver in de achtertuin
• Dakkapel
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• 2023 C.V. ketel Intergas
• 2013 deels vernieuwde meterkast
• Vrijstaande stenen garage met achterom
• Erfpacht voortdurend 1974 op een klein stuk van de tuin waar de garage op staat (kadastrale kaart, nummer
838)
loopt tot 2031 (afkoop optie aanwezig)
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen en winkelcentra
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg