Fregatstraat 144 Utrecht

Omschrijving

In de populaire ‘Schepenbuurt’ gelegen keurig onderhouden tussenwoning van 116m² met maar liefst vijf slaapkamers, een balkon en een zonnige achtertuin met schuur en achterom. De Fregatraat is een autoluw straatje in deze gezellige en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter.

Voor kinderen is er een plein met leuke speelgelegenheden op loopafstand.
Om de hoek ligt een brede groenstrook waar je kunt picknicken en kijk je uit op het Amsterdam-Rijnkanaal.
De woning ligt op tien minuten fietsafstand van het Centraal Station of van het bruisende Utrechtse centrum, Het is een gezellige buurt tussen Oog in Al, Lombok en Zuilen in. Diverse scholen, parken, cafés en het stadsstrand Oog in Al liggen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in Lombok terecht en via de Gele brug kom je bij het Leidsche Rijn centrum. Station Utrecht Zuilen en Station Leidsche Rijn, Openbaar vervoer en snelwegen zijn tevens op korte afstand.

Indeling:
Begane Grond; entree, hal met meterkast en trapopgang. Toilet. Doorzon woonkamer met haardschouw en inbouwkast. Halfopen keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, inbouwkast, een slaapkamer. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en wastafel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede Verdieping; Overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van brede dakkapel. De tweede slaapkamer op deze verdieping is voorzien van wastafel, meterkast en c.v. opstelling. Deze verdieping beschikt tevens over een vliering met bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1946
• Voorzien van dakkapellen
• Voorzien van een alarminstallatie
• Gevels geïsoleerd en gereinigd
• Vloerisolatie en dakisolatie
• Tuin gelegen op het zuiden
• Voorzien van zonnepanelen
• Vijf slaapkamers
• In deze koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule , een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg