Gangesdreef 15 Utrecht

Omschrijving

Fijne hoekwoning van 118m² met vier slaapkamers, een garage, een tuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging. Extra woongenot wordt vergroot door de sfeervolle cinewall met ingebouwde haard in de living, de bar in de keuken en de whirlpool met douchecombinatie voorzien van massagestralen en lichttherapie in de badkamer. De tuinen zijn volledig voorzien van bestrating en de woning beschikt over veel opbergmogelijkheden door de praktische inbouwkasten, de berging èn de garage. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en het Openbaar Vervoer stopt in de straat.

De Gangesdreef ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht met meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek, een eigen treinstation en veel mogelijkheden op gebied van sport en cultuur. Bovendien zijn er legio aan scholen en opvangmogelijkheden en ligt dit alles ook nog eens uitermate gunstig en centraal midden in het land!

Indeling:

Begane Grond; Voortuin en oprijvlak voor de garage. Entree, hal met inbouwkast, trapkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de doorzon woonkamer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het terras met overkapping. Vanuit de overkapping is er toegang tot de garage welke gelegen is aan de zijkant van het huis. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande afgesloten stenen berging met een raam.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel en douche/whirlpool-combinatie .
Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Afgesloten berging met c.v. opstelling. Opbergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1968
• Geïsoleerde en gereinigde gevels
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Vernieuwde meterkast 2022
• Tuin gelegen op het zuidoosten
• Achterzijde voorzien van rolluiken
• Whirlpool/douche met massagestralen
• Cinewall met inbouwhaard
• Dakkapel op de bovenste verdieping
• Maar liefst vier slaapkamers
• Garage en een vrijstaande berging
• Keurige en stabiele overkapping
• Voortuin en achtertuin volledige bestrating
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering in overleg