Gildstraat 34 Utrecht

Omschrijving

Zeer karakteristieke driekamer tussenwoning van 72m² met patio, heerlijk dakterras en een extra kamer midden in de zeer geliefde wijk Wittevrouwen. De Gildstraat is een sfeervolle eenrichtingsstraat in een van de mooiste buurten van Utrecht dat bekend staat om de schitterende huizen, karakteristieke gevels en monumentale panden.

Deze stijlvol afgewerkte woning is gunstig gelegen ten opzichte van het charmante stadscentrum, het centraal station en het science park De Uithof. Het populaire groene Griftpark ligt om de hoek en op de gezellige Biltstraat is nog eens een ruim aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving en toch bent u binnen vijf minuten op een snelweg.

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer. Halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de patio met een trap naar een dakterras gelegen op het noorden (vanaf de middag zon). Aan de achterzijde van de woning is het toilet met afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling.

Eerste Verdieping; ruime overloop met trapopgang naar de bovenste verdieping en toegang tot alle vertrekken waarvan; twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad/douche-combinatie, een toilet en een wastafelmeubel. Ter hoogte van deze verdieping ligt ook het dakterras dat bereikbaar is via de patio op de begane grond. Dit dakterras ligt in het groen en is volledig omheind met een houten balustrade.

Tweede Verdieping; Logeer/-werkkamer met dakraam en bergkasten onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1860
• Schilderwerk voorzijde 2022
• Geïsoleerd dak
• Nieuwe meterkast en keuken (incl. elektra) 2019
• Beide slaapkamers voorzien van airco
• Rustige eenrichtingsstraat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Voor zover de verkopers bekend, is er geen asbest aanwezig.
• Oplevering in overleg