Vorige | Volgende

H. Wijnmalenstraat 37 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Met veel enthousiasme verkopen wij de trendy eindwoning van 80m² gelegen aan de H. Wijnmalenstraat 37 te Utrecht met diepe achtertuin op het zuidoosten, ruime stenen berging en achterom.
Deze jaren dertig woning heeft zijn authentieke en karakteristieke kenmerken omarmd met o.a. een open haard, openslaande deuren naar de tuin, een erker aan de voorzijde en typische deuren. De sfeervolle woning is uitstekend onderhouden en heeft een hippe, gezellige uitstraling en op de begane grond voorzien van een houten vloer van goede kwaliteit.

De rustige H. Wijnmalenstraat ligt in de Utrechtse wijk Zuilen en wordt begrensd door de rivier De Vecht en het spoor, door het Amsterdam-Rijnkanaal, de Marnixlaan en de gemeentegrens noordkant. Een deel van deze wijk is een beschermd stadsgezicht. Het is een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, een kinderopvang, basisscholen, winkels, Winkelcentrum Rokade en horeca om de hoek. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand zoals de huisarts en de apotheek. Het mooie Julianapark ligt op een steenworp afstand.
Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar zoals bijvoorbeeld de A2, A12 en A27. Binnen een kwartier fietsen bent u in hartje Utrecht. Parkeren is gratis voor uw eigen deur.

Indeling:
Begane grond; Entree, hal, meterkast in praktische trapkast, modern zwevend toilet, ruimte voor cv-installatie en luchtverwarming, toegang tot de woonkamer met erker, openslaande deuren en uitbouw met moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook uitzicht en toegang tot de tuin. Diepe tuin van 12,5 meter met een ruime stenen berging.

Eerste verdieping; overloop, moderne badkamer met toilet douche wastafelmeubel en ligbad, grote slaapkamer aan de achterzijde met trapkast, slaapkamer aan de voorzijde met handige trapkast, kleinere studeerkamer/slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, trapopgang naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping; zolder met dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra wastafel en praktische opbergkast onder het schuine dak aan voor- en achterzijde. Deze zolder geeft nog eens 16m² extra ruimte!

Bijzonderheden:
• Nieuwe cv-installatie en hete lucht-installatie in 2018 geplaatst en jaarlijks onderhouden
• Geïsoleerde gevels, dak en gehele woning voorzien van dubbel glas.
• In 2019 hardhouten kozijnen inclusief dubbelglas geplaatst op de eerste etage.
• Buitenzijde is in 2020 voorzien van nieuw schilderwerk door professioneel bedrijf.
• Open haard gereinigd eind 2020
• Oplevering in overleg


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
3881
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object