Vorige | Volgende

J.M. de Muinck Keizerlaan 30 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Op zoek naar een jaren 30 woning met het comfort van nu én een riante tuin? Dan is deze mooie twee-onder-één-kap-woning iets voor u.
- In 2016 uitgebouwd en volledig gerenoveerd met oog voor detail
- Onder architectuur aangelegde riante tuin van 120m2
- Eigen oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadpaal
BENEDEN
Bij binnenkomst vallen de authentieke granitovloer en het speelse glas en loodraam in de hal direct op. In de woonkamer ligt een schitterende visgraat houten vloer met een warme uitstraling en hoge plinten strak gecombineerd met een geweldig moderne keuken van deze tijd. Alles staat ruim opgesteld en ook hier is weer extra lichtinval door een lichtstraat in het plafond van de uitbouw.
Vanuit de moderne keuken gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een kookeiland en luxe apparatuur (o.a. 2 combi ovens, een grote koelvriescombinatie en vaatwasser), kijkt u uit op de zonnige tuin en vanuit de woonkamer op de voortuin. De uitbouw, met lichtstraat, zorgt voor een open woonkeuken die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne schouw met een gezellige haard. De woonkamer heeft ramen aan de voorzijde én zijkant met veel licht van buiten. Het is in deze woning dan ook vaak zonnig.
BOVEN
Op de eerste verdieping komt u uit op een hal met veel hout in lichte kleuren. De houten deuren horen echt thuis in dit soort huizen en verwelkomen u naar de perfect ontworpen kamers. Dit is een inrichting die zo uit een magazine kan komen en toch ook heel intiem en persoonlijk kan voelen. Elke kamer heeft ruim licht en uitzicht. Eén van de slaapkamers heeft opslaande deuren naar het balkon.
De rustgevende luxe badkamer heeft een aparte douche, geweldig mooi design badkuip en gootsteen met een inbouwkraan. Een tweede aparte toilet bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een glas-in-loodraam over de hele hoogte van de wand. Naast de slaapkamers, vindt u hier ook een walk-in-closet met gelegenheid voor een grote kastenwand en veel opbergruimte.
ZOLDER
Op de tweede verdieping is een strakke weggewerkte wasruimte middels een op maat gemaakte kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is tevens een extra kantoor/slaapruimte. Via de deur komt u in de unieke ouderlijke slaapkamer met houten balken, dak-punten en speelse ramen. Hier heeft u extra opslag in de reeds aanwezige kasten. In deze slaapkamer is een wastafel met ingebouwde kranen. Het hoge plafond geeft een ontzettend ruimtelijk effect waardoor hier ontwaken een hotelgevoel geeft.
BUITEN
Aan de zijkant van het huis is oprit van grind met ruimte voor 2 auto's en een met oplader voor de elektrische auto. Via de poort komt u in de ruime achtertuin die zowel breed als lang is. Hier is een overkapping voor bijvoorbeeld uw fietsen en het hout voor de haard. In deze tuin is voldoende zon en terras om heerlijk te vertoeven. Een tweede stenen overkapping met sedumdak geeft ruimte aan een leuke lounge. Hier kunt u de avonden langer maken met een sfeerrijke houtkachel en uw woongenot optimaliseren!
OMGEVING
J.M. de Muinck Keizerlaan 30 is gelegen in de wijk Zuilen en de buurt Queeckhovenplein en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een winkelcentrum met supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Ook ligt de woning dichtbij de Vecht voor veel waterplezier en kun je genieten van de natuur richting Slot Zuylen. Zo woon je in de stad en toch ook in de natuur.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel E
- De kwaliteit van de vloer is goed en van 2016
- De vloeren en plafonds zijn goed geïsoleerd
- Houten kozijnen vervangen + dubbelglas in 2016
- Het dak is van buiten geïsoleerd en volledig vernieuwd in 2018
- Alle leidingen (elektra en water) zijn vernieuwd in 2016
- De c.v. installatie is vernieuwd in 2016
- Het rookkanaal is in 2016 opnieuw aangelegd, laatst geveegd in 2019
- Tuin opnieuw aangelegd en bestraat in 2018
- Overname roerende zaken in overleg
- Overdracht in april 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Bruto inhoud
507 m³
Perceeloppervlakte
269 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
zuilen
Sectie
B
Perceel
2859
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
5.85 x 10.54 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object