Koningin Julianalaan 11 Bunnik

Omschrijving

In de geliefde Oranjebuurt in Bunnik vind je deze mooi verbouwde twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van 131 m2.
Wonen in deze omgeving betekent alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden in de buurt en tegelijkertijd genieten van een mooie groene omgeving. Je wandelt in een paar minuten vanuit huis naar de prachtige Kromme Rijn, diverse winkels, sportvelden en horeca. Even buiten Bunnik liggen de prachtige Utrechtse Heuvelrug en de Landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen waar je volop kunt genieten van de natuur.

Het centrum van Utrecht is met de fiets binnen een half uurtje te bereiken en de Uithof/Rijnsweerd/UMC met 20 minuten. Op 5 autominuten ligt de snelweg A12 en kan men alle richtingen uit. Er is in Bunnik een goede trein- en busverbinding in de richting van Utrecht, Wijk bij Duurstede en Arnhem.

Indeling: hal met toegang tot de toiletruimte, voorraadkast/kelder, woonkamer met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken heeft een kookeiland en Siemens inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Ook vind je hier de nieuwe badkamer met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een slaapkamer met dakkapel en een opberg- of waskamer welke tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. De ramen op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De zonnige achtertuin op het noord-westen is te bereiken via de keuken, de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom. De oprit naast het huis biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. De ruime garage biedt nu veel opbergruimte en is in de toekomst eventueel te verbouwen tot extra woonruimte of een werkplek/atelier.
Kenmerken:

-Bouwjaar: 1958
-Woonoppervlakte: ca 131 m2
-Perceeloppervlakte: ca 240 m2
-Inhoud woning: ca 460 m3
-Vlakbij centrum van Bunnik, op loopafstand van bushalte en treinstation
-Oplevering in overleg
-Energielabel B
-De woning is voorzien van dubbele beglazing, 10 zonnepanelen (2021), spouwmuur- en vloerisolatie.
-Instapklaar huis: gietvloer, houtkachel, keuken, dakkapel uit 2016; badkamer uit 2020;