Korfoedreef 45 Utrecht

Omschrijving

Op de tweede verdieping gelegen vierkamerappartement van 81m² met appartement-breed balkon en eigen ruime afgesloten berging in de onderbouw. Dit uitstekend onderhouden galerijflat-complex ligt op een mooie locatie in Overvecht. Het royale balkon biedt de hele dag zon. Vanuit het appartement kijkt u aan de voorzijde uit over het park “De Watertoren”. De omgeving is groen met veel gazon en bomen en het fraaie Moezeldreef Park ligt op steenworp afstand. Nabij gelegen is het Groot Winkelcentrum Overvecht, zijn er diverse uitvalswegen en het Openbaar Vervoer stopt voor de deur waar u ook eventueel vrij kunt parkeren.

Indeling:
Begane Grond; Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Tweede Verdieping; ruime entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken waarvan; woon/eetkamer met toegang tot het balkon, gesloten keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is tevens een wasmachine-aansluiting en een afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling. Grote slaapkamer aan de voorzijde van het appartement en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Het balkon is gelegen op het

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• De woning is gasloos
• Gevels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd
• Geluiddempend materiaal gehele appartement
• Dakisolatie
• Electrische boiler bouwjaar 2021
• Balkon royaal gelegen op het zuiden
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,76 (Incl. water)
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Oplevering kan per direct