Vorige | Volgende

Lelimanstraat 6 Utrecht

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Perfecte tussenwoning met royale achtertuin op het zuiden en garage op goede locatie in de wijk Zuilen. De woning is volledig geïsoleerd en goed afgewerkt met gezellige doorzonkamer voorzien van luxe visgraat parketvloer, vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. De ondiepe kelder is betegeld en gemakkelijk om voorraad op te slaan. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel en aansluiting wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft een voorzolder met opstelling CV-ketel en een royale vierde slaapkamer. Een aantrekkelijke woning vanwege een eigen garage, grote tuin met achterom en een woonhuis dat goed onderhouden is.

De Lelimanstraat is gesplitst door een mooie brede groenstrook voor de deur. Dat geeft niet alleen sfeer, maar ook rust en privacy. Op dit moment is een wijkverduurzamingsproject gaande tot eind 2022 en zijn er bouwactiviteiten in de straat en wijk. Het Heukelompark en de supermarkt liggen om de hoek. Er is een ruim aanbod aan sportmogelijkheden en horecagelegenheden. Diverse scholen, de Vecht en wandelroutes liggen op loopafstand. Station Zuilen is op korte afstand of het Centraal Station is op een kwartier fietsen te bereiken. Met de fiets bent u zo in hartje Utrecht.
De woning ligt ideaal ten opzichte van de A12, de A27 en de A2 heel centraal en parkeren kan gratis voor de deur. Kortom een keurige woning en een heerlijke plek om te wonen én te leven!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met trapopgang, kleine kelder met meterkast en toegang tot de badkamer. De ruime woonkamer met sfeervolle schouw is voorzien van stijlvolle visgraatparket vloer en ornamenten plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin voorzien van borders en terras met visgraat betegeling. De tuin heeft stenen en houten schuttingen en beschikt over een achterom en niet te vergeten de de stenen garage.
Eerste verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede Verdieping; Overloop voorzien van dakraam en een berging en toegang tot de vierde slaapkamer die tevens is voorzien van een groot dakraam en beschikt over een inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1967
• Geïsoleerde vloer, dak en spouwmuren
• Dubbelglas
• Twee badkamers
• Veel opbergmogelijkheden
• Schitterend aangelegde tuin op het zuiden met terras en achterom
• Stenen berging
• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur in de straat in de daarvoor bestemde parkeervakken
• Ideaal en centraal gelegen
• Populaire en kindvriendelijke wijk
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR-107

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuilen B 3084
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object