Marie Curielaan 14 Utrecht

Omschrijving

Op de derde tevens bovenste verdieping gelegen driekamer hoekappartement van 60m² met twee balkons en eigen berging op de begane grond. De woonkamer op het westen heeft extra veel lichtinval vanwege de hoekligging van dit zonnige appartement. Het appartementengebouw is keurig onderhouden.

In de directe nabijheid liggen de talrijke winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote speeltuin en hertenweide. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, de Parel van Zuilen, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Daarnaast bevinden zich scholen en meerdere uitvalswegen in de omgeving. In de rustige straat is voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving (Station Zuilen) beschikbaar.

Indeling:
Begane Grond: Bellenplateau en toegang tot de gesloten portiek en een eigen afgesloten berging. Let op: dit appartement heeft een dubbele berging, waardoor er behalve ruimte voor fietsen ook veel andere spullen kunnen worden opgeborgen.

Derde Verdieping; Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot alle ruimtes. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast en toegang tot het balkon. De hoekkeuken heeft tevens toegang tot dit balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van douche en wastafel met spiegelkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het tweede balkon. Er is daardoor altijd zon: een balkon met ochtendzon en een balkon met avondzon.

Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De verschillende kamers beschikken over handige inbouwkasten. In de zomer is het prettig picknicken in de gezamenlijke binnentuin met houten tafels.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
• Nieuwe C.V. ketel 2020 in eigendom
• Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 146,- per maand
• Kozijnen voorzijde in 2019 vernieuwd door VVE (HR++), de andere kozijnen zijn voorzien van dubbelglas staan op de planning om te worden vervangen
• MJOP is aanwezig
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Veel inpandige bergruimte
• Twee balkons op het oosten en westen
• Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.