Menadostraat 13 Utrecht

Omschrijving

Sfeervolle vierkamer tussenwoning van 76,5m² met dakterras, tuin, stenen schuur en achterom. Deze gezellige woning is voorzien van een gaskachel, openslaande tuindeuren en een erker. De badkamer is modern en heeft leuke nissen in de wand.

De Menadostraat is gelegen aan de rand van Lombok, een rustige wijk met om de hoek het Merwedekanaal. Deze hippe buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en veel voorzieningen in de buurt. Hartje Utrecht ligt op fietsafstand en de supermarkt is op loopafstand.. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Parkeren kan gratis voor de deur.

Indeling:
Begane Grond; Voortuin, entree, hal, woonkamer met gaskachel, erker en open trap met daaronder een trapkast. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de badkamer voorzien van zwevend toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, heeft een vrijstaande stenen schuur en achterom.
Eerste Verdieping; Overloop met toegang tot het dakterras. Een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel, inbouwkasten en open trap naar de bovenste verdieping.
Tweede Verdieping; Een derde slaapkamer met opslagruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Sfeervolle kenmerken zoals bijvoorbeeld een erker, een open haard en opslaande tuindeuren.
• Geïmpregneerde gevels, dakisolatie en dubbele beglazing
• Haard kanaal gereinigd 2021
• Tuin, schuur, achterom en dakterras
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving