Vorige | Volgende

Proostwetering 10 Maarssen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Grachtenpand van 170m² gelegen aan De Vecht met een eigen aanlegplaats, maar liefst twee eigen parkeerplaatsen èn aan de achterzijde een tuin op het zonnige zuiden met een schuur. Dit pareltje is gebouwd in 2011 met een knipoog naar vroeger door de schitterende gevel, het speelse dak en openslaande deuren naar de tuin. De inrichting heeft deze sfeer omarmd door de houten binnendeuren, het deurbeslag en sloten, mooie handgrepen, een authentieke kraan, gootsteen, oven/gasfornuis en een eikenhouten visgraat vloer met chique bies op de begane grond.
Dit luxe woongenot is bijzonder mooi gelegen in de populaire wijk 'Op Buren' dichtbij de gezellige dorpskern van Maarssen. Het hartje van Utrecht ligt op fietsafstand. Hier leeft u in stijl en klasse aan het water omgeven door natuur, binnen de gezellige en hoog historische waarde van Utrecht en Maarssen. Daarbij bent u middels diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zo in bijvoorbeeld Amsterdam. Vanaf De Vecht stroomt u kilometers lang mee tussen de Weerdsluis in Utrecht en het Ijmeer bij Muiden. U passeert prachtige plaatsen zoals Oud Zuilen, Loenen aan de Vecht, Weesp en Muiden. De rivier was ooit een belangrijke scheepvaartroute, maar voor nu één en al ontspanning zo vanuit thuis!

Indeling:
Begane grond; Entree, hal met kast en een tweede bergruimte trapkast, apart toilet met fonteintje en trapopgang.
Toegang tot de riante living met aan de voorzijde een open keuken die uitzicht heeft op De Vecht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden met schuur/berging van 6m²
Eerste Verdieping; Overloop, apart toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water en de gevelpanden. Tevens bevind zich in de slaapkamer een ruime inloopkast. Een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Trapopgang naar de bovenste verdieping.
Tweede Verdieping; Dit betreft een zolder met eigen keuken, dakraam, een raam aan de voorzijde van de gevel en berging onder het schuine dak. Het dak is speels en heeft een hoogste punt van vijf meter. Hierdoor is er mogelijkheid tot het realiseren van een vliering. Op deze zolderverdieping is de cv-installatie aanwezig.

Bijzonderheden:
• Eigen aanlegplaats
• Twee afgesloten eigen parkeerplekken
• Tuin op het zuiden met schuur
• Verplicht VvE lidmaatschap met opstalverzekering voor twee parkeerplaatsen
• Gevelwoning, gevels geïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd
• Geïsoleerde vloer begane grond
• Tweede keuken op de bovenste etage
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Perceel
3388
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Indexnummer
9
Perceel
3393A
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Indexnummer
10
Perceel
3393A
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
E
Perceel
3662
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6.19 x 6.07 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object