Raiffeisenlaan 65 Utrecht

Omschrijving

Compleet gerenoveerde jaren dertig eindwoning van 117m² met balkon en royale tuin met schuur gelegen op het westen. Authentieke details zijn bijvoorbeeld de ruime voortuin, de erker aan de voorzijde, en de openslaande deuren. De open keuken is schitterend uitgebouwd met een spoeleiland en lichtkoepel. De woning heeft twee badkamers en op elke verdieping is een toilet.

Deze sfeervolle woning ligt aan een brede en verkeersluwe straat met dubbele groenstrook in het mooie Tuindorp. Tuindorp is één van de gewilde woonwijken in Utrecht. Het is de ideale gezinswijk met 3 goede scholen elk met buitenschoolse en tussenschoolse opvang. Kinderen kunnen nog gewoon spelen op straat en hoeven de wijk niet uit om hun vriendjes te bezoeken.

Binnen de wijk is de Raiffeisenlaan één van de mooiste straten. Alle huizen hebben grote voortuinen, het is mogelijk om aan beide kanten van de straat te parkeren en tussen de stoep en de parkeerplaatsen bevindt zich nog een groenstrook van de gemeente wat de straat extra breed maakt. De straat is een eenrichtingsweg en beslist geen doorgaande weg waardoor er weinig auto's door de straat rijden. Daarnaast is het een gezellige straat waar de bewoners op straat een praatje maken en elk jaar weer uitkijken naar het straatfeest.
De Raiffeisenlaan ligt op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld onderwijsinstellingen, openbaar vervoeraansluitingen, Station Overvecht, diverse sportfaciliteiten alsmede de uitvalswegen van de stad (Kardinaal de Jongweg, Waterlinieweg, Zuilense Ring, A27)

Indeling:
Begane Grond; voortuin van ca 35m², entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast, toilet met fontein, toegang tot de doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en open keuken. Toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, spoeleiland en inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning twee maal openslaande deuren naar de achtertuin van 40m² met vrijstaande stenen berging.
Eerste Verdieping; Overloop grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel raampartijen, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Westen, tweede badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en douche.
Tweede Verdieping; Slaapkamer met schuine daken, apart derde toilet en bergkasten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931;
• Compleet en schitterend gerenoveerd;
• Instap klaar;
• In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg/