Reigersbek 55 Nieuwegein

Omschrijving

In de wijk Hoog Zandveld, nabij de 'Rietput' en het Lotusplantsoen gelegen keurig onderhouden vijfkamer eengezinswoning van 116m2 met een 'groene' voortuin, een geweldig diepe achtertuin op het oosten met een achterom en een stenen berging. De wijk is ruim opgezet voor voornamelijk bestemmingsverkeer en is heerlijk gelegen langs de Kromme Ijssel tussen het groene en sportieve Park Oudegein, het Ijsselbos en Park Hoogzandveld. Diverse voorzieningen zoals winkels, Openbaar Vervoer, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen liggen om de hoek, zoals u dit van het centraal gelegen Nieuwegein kunt verwachten. De inhoud van de woning is circa 390 m3. In het bijzonder vermelden wij dat deze woning beschikt over een Energielabel A!

Kortom dit is gegarandeerd woongenot in het rustige groen, een kindvriendelijke buurt en het gemak van de gunstige centrale ligging midden in het land.

Indeling:
Begane Grond; Entree, toilet met fontein, garderobe en meterkast. Royale Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. Open L-vormige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, ruime plaats voor een koel/vries combinatie. De tuin is ca. 10 meter diep en ruim 5 meter breed, aan de achterkant van de tuin is een overkapping met berging te vinden. Hierbij is het mogelijk om de tuin via de achterkant te verlaten.
Eerste Verdieping: Overloop en drie slaapkamers (circa 9, 10 en 14 m²) voorzien van laminaatvloer, complete badkamer met toilet en ligbad. Vaste trap naar de zolderetage.
Tweede Verdieping: Overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting. c.v.-installatie en een slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel A
- Dubbele beglazing in de gehele woning
- spouwmuurisolatie aangebracht
- Diepe tuin gelegen op het oosten
- Verwarming en warmwater middels CV combi ketel(2011)
- Zonwering voor en achter
- 2023 Glasvezel aangelegd
- In deze koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg