Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 13 Nieuwersluis

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het pittoreske Nieuwersluis, tussen de historische dorpskernen Breukelen en Loenen aan de Vecht, ligt deze 300 jaar oude gerenoveerde hoekwoning. Het huis is in 2003 gerenoveerd en in 2020 verbouwd en geschilderd. De woning is licht afgewerkt en heeft een speelse indeling met bijzonderheden, zoals vide en originele balkenconstructie in het zicht. Aan de voorzijde is een doorgaande weg met 30 km zone en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van C.V.gas, dubbel glas en een zonnige beschutte zijtuin (ca. 35m²). Het woonhuis kan op verschillende manieren ingedeeld worden, waarvoor een aantal schetsontwerpen zijn toegevoegd.

Indeling:
Begane grond: entree met groot raam, lichte open ruimte met originele balken, kleine keuken met stijlvol fornuis, open doorgang naar zitkamer aan de achterzijde van de woning met vide. In het bovengelegen dakvlak zijn vier Veluxramen aangebracht welke zorgen voor een mooie lichtinval in de achterkamer. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de besloten zijtuin. Onder de trapopgang naar de verdieping is een modern toilet met fontein alsmede een garderobe/bergruimte.

1e verdieping: ruime lichte verdieping met hoog plafond, originele balkenconstructie, dakkapel en C.V. kast. De ruimte is ingedeeld met een open voorzolder met entresol, welke nu gebruikt wordt als slaapplek onder de sterren met een ruim 2 persoonsbed. Aan de voorzijde een slaapkamer met moderne douchecabine alsmede een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Voor de huidige "loft style" ingerichte 1e verdieping zijn diverse andere indelingsmogelijkheden voor handen om desgewenst extra slaapkamer(s) en afgelosten badkamer te creëren.
Bijzonderheden:
- de begane grond is voorzien van een eiken vloer
- het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing
- de woning heeft een woonbestemming en tevens een kantoorbestemming
- cv-ketel combi-ketel

Nieuwersluis is zeer centraal gelegen binnen de driehoek van de bruisende steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum welke binnen ca. 20 minuten zijn aan te rijden. 30 minuten vanaf luchthaven Schiphol. Winkels, scholen, restaurants en watersport zijn binnen handbereik.
Hier kunt u nog rustig, veilig en zeer landelijk wonen onder de rook van Amsterdam en Utrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
C
Perceel
929
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
5 x 7.16 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object