Vorige | Volgende

Roelof Drosthof 10 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Moderne vijfkamer tussenwoning van 126m² met schuur en besloten achterom, gelegen in de buurt Nieuw Hoograven-Noord met veel jonge bewoners.
Aan voorzieningen is in de wijk geen gebrek. Twee winkelcentra, waarvan een letterlijk om de hoek (’t Goylaan), diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen, restaurants (LEEN, De Watertoren, de Zagerij, Klein Berlijn), sociale- en medische wijkvoorzieningen; Hoograven heeft het allemaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12 of A27/A28, gratis parkeren in de straat (en ook nog een privé-parkeerplaats achter), het openbaar vervoer brengt je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad en de bushalte is om de hoek. Op de fiets ben je binnen 5 minuten op Ledig Erf en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn.
De hoogwaardig afgewerkte woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A. De grote, open keuken heeft aan de korte kant een bar, zodat de chef tijdens het kokkerellen kan communiceren met zijn gasten, die zich tegoed kunnen doen aan een glas bubbels en onderwijl het koken kunnen gadeslaan. De high-end keuken is van alle gemakken voorzien: een stoomoven, een oven/magnetron-combinatie, een gasfornuis met wokbrander en een Japanse teppanyakiplaat. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde vaatwasser en koelvriescombinatie en van voldoende kast- en bergruimte. Alle apparatuur is van bekende A-merken.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer, die netjes is afgewerkt. De woning telt drie verdiepingen en heeft ruime kamers die in de zomer lekker koel blijven en in de winter behaaglijk warm zijn, want de woning is energiezuinig. Achter het huis bevindt zich een tuin, een ruime schuur (voorzien van elektra) en een privé-parkeerplaats. De tuin is volledig betegeld en keurig onderhouden. De achtertuinen en parkeerplaatsen zijn alleen toegankelijk voor bewoners, via een toegangspoort. Kinderen spelen hier vrijuit en veilig!

Kortom, het betreft een instapklare woning die u direct kunt betrekken!

Indeling:
Begane Grond; Overdekte voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin (met parkeerplaats en schuur). Een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en design wandradiator.
Eerste Verdieping; Twee grote en één kleine slaapkamer. Een badkamer voorzien van ligbad/douche-combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede Verdieping; Grote slaapkamer met dakramen en wastafel. Tevens is er een afgesloten zolderberging met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Onder het schuine dak is extra opslagruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Instapklaar;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Houten vloeren van goede kwaliteit;
- CV-ketel volledig vernieuwd in 2018;
- De VvE ten behoeve van het middenterrein en toegangspoort, € 105,- per jaar;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
HR - 107
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-02-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht P 5460
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
37 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object